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广州优化不动产登记,深化“交地即交证”等十条内容

政策刘敏 2024-04-24 10:35:26 来源:中房网

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??中房网讯(刘敏/文)4月22日,广州市规划和自然资源局发布《欧洲杯开户app:优化不动产登记服务支持产业发展若干举措的通知》。

??其中,通知提出,各不动产登记大厅在企业办事专窗基础上,产业服务专窗提供全流程绿色通道服务,产业主体办理不动产购买、抵押、变更、注销登相关登记业务无需预约、无需叫号,不动产税务、登记一窗联办、专人专线、即来即办。

??推行产业项目不动产登记业务“全程网办”“一窗办理”“一小时办结”服务。企业线上办理不动产登记业务,通过区块链可信身份认证、电子合同、电子签章、电子证照等实现“全程网办”,无需现场跑动。企业现场办理不动产登记业务,通过产业服务专窗,实现不动产网签、登记、税务、水电气过户“一窗办理”,对于不动产转移、抵押等登记业务,执行“一小时办结”。

??深化“交地即交证”,在土地竞买申请书增加办理建设用地规划许可证、不动产权证相关内容,受让人在签订土地出让合同时直接核发建设用地规划许可证;推进“零材料提交”,不动产登记机构通过共享土地出让合同、出让金及税费缴纳信息等,企业在缴清出让金和相关税费后1个工作日内直接核发不动产权证。

??深化“竣工即交证”,对不涉及分割销售、共有面积分摊的工业、仓储用房及科教文卫等公共建筑,项目竣工并取得联合测绘成果后,企业可合并办理项目竣工联合验收、土地核验及房屋首次登记,实现“一站式”办理。

??全面推广增量房转移登记(含预抵转正式抵押)线上办理,实现“交房即交证”,免于现场跑动,并优化网办流程,最大化缩短收楼到交证的时间。

??此外,结合产业主体不动产抵押融资需求,灵活组合办理土地首次登记和抵押登记、土地抵押转在建工程抵押登记、在建工程抵押转房屋抵押登记、房屋涂销再抵押登记、房屋抵押变更或转移登记等业务,无需企业先办理原抵押注销后再办理新抵押登记,进一步缩短融资抵押时间和成本,满足项目建设不同阶段抵押融资需求。同时充分发挥不动产登记金融服务点作用,通过市内近60家金融机构的“总对总”渠道,提供不动产抵押登记业务“一站式”服务,实现不动产信贷业务与抵押业务无缝衔接。

??拓展产业项目“带押过户”应用。联动金融机构等部门,创新开展土地“带押过户”,优化土地二级市场营商环境,缓解企业融资困境;积极推广工业厂房、商业等类型不动产“带押过户”应用,推进“带押过户”在企业不良资产处置、企业兼并、重组、分设等场景中的应用,降低企业融资发展成本,缩短办事流程。

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中国城市住房价格288指数

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