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8月租金总体上涨,一线环比“三连升”、二线年内首次转涨

市场报告 2024-09-10 11:48:19 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2024-09-10
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:麟评居住大数据研究院

??核心结论:

??1. 2024年8月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米/月,环比上涨0.24%;同比下跌1.85%,同比已连续10个月下跌。8月毕业季效应仍在,总体租金在7月维稳的基础上见涨。

??2. 分等级城市来看,2024年8月,一线城市平均租金为85.37元/平方米/月,环比上涨0.65%,同比下跌3.45%;二线城市平均租金为30.76元/平方米/月,环比上涨0.15%,同比下跌2.43%;三四线城市平均租金为24.86元/平方米/月,环比下跌0.04%,同比上涨3.02%。

??3. 8月全国40个大中城市中,租金环比涨多跌少,有27城租金均价环比上涨,较上月增加7城;其余13个城市租金环比下跌。其中,天津租金环比上涨1.41%持续领跑;贵阳、郑州位居第二、三,环比分别上涨1.35%、1.21%。

??一、8月全国大中城市租金均价由稳入涨,环比上涨0.24%

??根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米/月,环比上涨0.24%;同比下跌1.85%,同比已连续10个月下跌。8月毕业季拖尾效应显现,总体租金在7月维稳的基础上见涨,主要系核心一二线城市租赁需求持续活跃的带动。

??另外,今年以来租金大致呈现先降后稳走势,年内月均租金水平不及往年,一方面,受居民就业收入预期不足影响,租房消费降级;另一方面,也或与保障性租赁住房加速入市有关,租金缺乏上涨动力。数据显示,2024年1-8月全国大中城市平均租金为34.98元/平方米/月,较2024年月均租金下降1.3%。自9月份开始住房租赁市场将逐步进入租赁淡季期,预计9月份租金环比或将转落,租金水平仍低于去年同期。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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