市场报告 2024-09-10 11:48:19 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2024-09-10
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:麟评居住大数据研究院
??核心结论:
??1. 2024年8月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米/月,环比上涨0.24%;同比下跌1.85%,同比已连续10个月下跌。8月毕业季效应仍在,总体租金在7月维稳的基础上见涨。
??2. 分等级城市来看,2024年8月,一线城市平均租金为85.37元/平方米/月,环比上涨0.65%,同比下跌3.45%;二线城市平均租金为30.76元/平方米/月,环比上涨0.15%,同比下跌2.43%;三四线城市平均租金为24.86元/平方米/月,环比下跌0.04%,同比上涨3.02%。
??3. 8月全国40个大中城市中,租金环比涨多跌少,有27城租金均价环比上涨,较上月增加7城;其余13个城市租金环比下跌。其中,天津租金环比上涨1.41%持续领跑;贵阳、郑州位居第二、三,环比分别上涨1.35%、1.21%。
??一、8月全国大中城市租金均价由稳入涨,环比上涨0.24%
??根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年8月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米/月,环比上涨0.24%;同比下跌1.85%,同比已连续10个月下跌。8月毕业季拖尾效应显现,总体租金在7月维稳的基础上见涨,主要系核心一二线城市租赁需求持续活跃的带动。
??另外,今年以来租金大致呈现先降后稳走势,年内月均租金水平不及往年,一方面,受居民就业收入预期不足影响,租房消费降级;另一方面,也或与保障性租赁住房加速入市有关,租金缺乏上涨动力。数据显示,2024年1-8月全国大中城市平均租金为34.98元/平方米/月,较2024年月均租金下降1.3%。自9月份开始住房租赁市场将逐步进入租赁淡季期,预计9月份租金环比或将转落,租金水平仍低于去年同期。
??点击查看完整版报告:8月租金总体上涨,一线环比“三连升”、二线年内首次转涨
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |