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??点击查看完整版报告：[麟评居住大数据研究院]3月二手房成交小阳春如期而至，市场信心低位徘徊拖累房价止跌回稳

??核心结论：

??1. 2025年3月监测重点14城二手住宅成交137735套，环比上升65.2%，同比上涨34.0%；从成交同环比上看，3月市场活跃度上升明显，同时成交量创2023年4月以来新高，小阳春如期而至。从累计数据上看，截止到3月，重点14城成交量为316222套，较去年同期上升29.7%。

??2. 2025年3月监测14个重点城市二手住宅挂牌量约201.5万套，环比上升0.42%，同比下降8.6%。3月在售挂牌量连续3月上升，但整体量级可控，同比仍然维持下降趋势，从同比上看，当前挂牌量水平不及去年同期水平。随着居民对美好住房品质的期待以及鼓励改善性需求的释放，预计未来全国挂牌量仍有稳步上升的空间。

??3. 2025年3月，重点50城市场信心指数为-0.84，环比微跌0.01，同比持平，继续位于市场低迷区间。虽然3月二手房成交量迎来小阳春，环同比涨幅表现可观，然而从当前监测的市场信心指数来看，市场信心仍然处于低迷状态，拖累房价止跌。

??一、3月小阳春如期而至，重点城市成交量创2023年4月以来新高

??根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年3月监测重点14城二手住宅成交137735套，环比上升65.2%，同比上涨34.0%；从成交同环比上看，3月市场活跃度上升明显，同时成交量创2023年4月以来新高，小阳春如期而至。从累计数据上看，截止到3月，重点14城成交量为316222套，较去年同期上升29.7%。

??整体而言，今年二手房成交量继续走高，市场仍然维持以价换量的局面，虽然去年末房价止跌态势渐显，但今年2月以来房价降幅扩大，房价止跌趋势放缓。展望二季度，预计在购房门槛、房价下跌及交付风险低的推动下，二手房成交量仍然具备上升的空间。