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??2023年12月11日—12日，中央经济工作会议在北京举行。会议全面总结2023年经济工作，深刻分析当前经济形势，系统部署2024年经济工作。对于明年经济提出在“稳中求进”的总基调下要“以进促稳、先立后破”，传递出更为积极的政策信号。会议部署了2024年九大工作任务，五是持续有效防范化解重点领域风险，其中包括房地产、地方债务、中小金融机构等风险。

??对于房地产行业，化解风险仍是2024年的重要目标。会议首先提出：积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，和中央金融工作会议一致。表明了中央层面“坚决守住不发生系统性风险的底线”坚定的态度，也有助于增强房地产企业发展信心。预计2024年对继续加强房企融资支持政策，有效改善企业融资环境和资金压力，如：推进“三个不低于”、企业“白名单”等相关政策快速落地，探索更为灵活的预售资金监管方案，调整房地产企业融资“三条红线”要求等。与此同时，今年以来，中央层面先后出台很多支持民营企业发展的政策文件，在“一视同仁”的基调下，民营房企困境也将进一步的得到重视。

??会议提出：加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。住建部党组书记、部长倪虹也曾表示，构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。“三大工程”建设被认为是房地产发展新模式的抓手，2024年将加快推进，发挥稳定和扩大投资的作用，金融及机构也明确表示将提供资金支持。结合国务院发布的《欧洲杯开户app：规划建设保障性住房的指导意见》，未来配售型保障性住房建设将加快，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体、政府引进人才以及户籍无房“夹心层”，按保本微利原则配售。

??此外，推动建立新型的房地产业发展模式，制度层面还需要改善土地、税收等相关基础性制度；企业层面，需要转型发展，需要重视高质量和好服务发展，改进生产方式、改善资本和治理结构。