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??中房网讯 （苏晓/文） 12月14日，据广西壮族自治区梧州市人民政府网站信息，近日梧州市发布《梧州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。

??措施提出，阶段性缓交物业专项维修资金。即日起至2024年12月31日，对申请延期缴纳的企业，采取备案一套缴交一套的延期缴纳方式，缓解企业资金压力。加快推进网签备案系统和专项维修资金系统整合，确保住宅专项维修资金全额归集。

??同时，将优化商品房预售资金监管。即日起至2024年12月31日，加强商品房预售资金用途监管，预售资金存入监管账户后，开发企业即可按需申请使用监管额度内的资金，经主管部门同意后，专项用于支付工程款及农民工工资，缓解项目资金压力。

??鼓励金融机构继续对房地产企业存量融资展期。即日起至2024年12月31日，在保证债权安全的前提下，鼓励驻梧金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、抵押物置换、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。在2024年12月31日前到期的存量融资，可以允许超出原规定多展期1年。

??延长缓缴相关税费等措施的实施期限。延长《梧州市人民政府欧洲杯开户app：我市促进刚性和改善性住房消费若干措施的通知》（梧政规〔2023〕5号）中欧洲杯开户app：购房享受当地入学待遇、分期缴交建设工程安全防护文明施工措施费、调整城市基础设施配套费缴纳时间措施的实施期限至2024年12月31日。

??此外，优化规划及施工许可审批服务。即日起至2024年12月31日，对企业缴交土地出让金缴纳比例超过50％的，相关职能部门依申请可先容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、分阶段办理建筑工程施工许可证等行政审批手续，并在办理预售许可证前缴清土地出让金，办理土地不动产权证，补齐相关行政审批手续。