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??2023年第37周

??9月4日-9月10日，本周重点城市土地供求规模双双下行，成交总建面276万平方米，环比下跌47%，供应建面698万平方米，环比减少45%。由于一线城市本周成交占比增加，带动平均楼板价回升至9124元/平方米，且成交量较小，广州成交两宗摇号地块，带动整体溢价率上升至9.0%，但市场整体仍相对低迷，流拍率也持续高位。

??供应：供应建面环比回落45%，上海挂牌第三轮首批7宗地。本周重点城市共挂牌92宗经营性用地，总建面698万平方米，环比回落45%。一线城市本周供应总建面181万平方米，除深圳以外均北上广皆有供应，上海挂牌第三轮的首批地块，共7宗含宅用地，总建面近100万平方米，广州、北京分别挂牌4宗、2宗含宅地块；二线、三四线城市供应量均环比回落，二线城市供应建面304万平方米，武汉、宁波和西安含在用地供应较多，三四线城市供应建面212万平方米，主要集中于金华、湖州、南通等地。

??成交：周度成交规模下降近五成，二线城市仅成交63万平方米。本周重点城市成交39宗地，成交总建面276万平方，环比减少47%，一线、二线和三四线建面占比分别为29%、23%和49%，平均楼板价9124元/平方米。一线城市仅广州出让5宗地块，总建面79万平方米，其中1宗为商办用地；二线城市本周仅成交14宗地块，且其中多为商办用地，成交总建面仅63万平方米，环比大幅减少78%，二线城市成交缩量也是周度成交规模下降的主要原因；三四线城市共成交20宗地，南通、常州、桂林等地成交幅数相对较多。

??热度：个别热点地块带动下整体溢价率回升至9%。在成交大幅缩量的情况下，本周整体成交溢价率为9%，环比增加7.4个百分点，达到近半年以来的最高位，但主要是靠个别优质地块带动，市场整体尚未回暖。广州海珠区、番禺区各有1宗地块竞至摇号环节，其他高溢价地块主要分布于南昌、绍兴、马鞍山等地。流拍率方面，本周流拍率22%，济南、衢州、南昌等城市流拍地块较多。