??8月重点城市租赁市场分析与展望

??核心结论：

??市场特征：贝壳研究院数据显示，8月全国重点城市租赁市场成交量小幅下降，租金价格环比微升。7月成交量环比上涨7.3%，达到年内峰值，8月成交量环比下降3.3%。随着疫情的好转，节后租赁旺季与毕业季的需求基本释放，成交量在7月达到峰值后开始呈现小幅下降。从价格来看，重点城市租赁均价仍保持稳定态势，8月重点十八城平均月租金为95.5元/㎡，环比上涨.04%，同比下降5.6%。

??预计9月租赁市场将继续回归常态化水平，市场热度可能会有所回落。

??全国重点城市租赁市场成交量小幅下降，租金价格环比微涨。贝壳研究院数据显示，7月成交量环比上涨7.3%，达到年内峰值，8月成交量环比下降3.3%。随着疫情的好转，节后租赁旺季与毕业季的需求基本释放，成交量在7月达到峰值后开始呈现小幅下降。从租金指数来看，重点城市租赁均价仍保持稳定态势，8月重点十八城平均月租金为95.5元/㎡，环比上涨0.4%，同比下降5.6%。

      北京租赁市场持续回暖，大连成交量环比降幅超10%。根据贝壳研究院数据，北京、武汉、天津、南京、和廊坊五个城市租赁成交量环比上涨，其余13个城市成交量均呈现不同程度的下降。北京、南京和廊坊环比上涨超过10%，原因是市场恢复以及毕业季的需求持续释放。上海、广州、重庆、青岛、大连和长沙8月成交量环比下降超过10%，除受到毕业旺季结束的影响外，大连受到7月份疫情反复的影响，8月成交量环比下降幅度达到17.8%。

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