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??2023年第12周

??15个重点监测城市成交209.9万平方米，环比下降6%，结束连续六周的规模环比增长。但同比仍上涨100%，规模尚处于近一年来高点。

??本周热点城市中成都、南京、苏州、青岛、杭州、厦门到达阶段性成交拐点，环比下降。其中成都和厦门回调幅度较大，分别达24%和12%。

??重点城市

??01

??北京：规模环比上涨3%
短暂回调后需求继续释放

??2023年第12周，北京二手房成交面积41.2平方米，环比上涨3%、同比上涨33%。继上周短暂回调后，本周需求继续释放，推动成交规模小幅上涨。

??02

??深圳：市场规模破顶跳增
环比上涨11%

??2023年第12周，深圳二手房成交8.5万平方米，环比上涨11%。年后市场规模快速回升，市场情绪刺激网签备案规模连续升高。本周规模出现调整，环比涨幅扩大。

??03

??南京：成交环比持平
需求释放放缓

??2023年第12周，南京二手住房成交面积收23.4万平方米，环比持平微降0.1%、同比上涨122%。成交规模到达高点，购房需求释放速度放缓。

??04

??成都：成交环比回调24%
为上周跳增后短期调整

??2023年第12周，成都二手住房成交45.7万平方米，环比下降24%，同比仍上涨60%。成交规模上周跳增后阶段回调。

??05

??苏州：成交规模触顶
环比持平

??2023年第12周，苏州二手住房成交18.1万平方米，环比微降0.1%，同比上涨172%。市场复苏后新增需求多向新房聚集，二手房成交规模触达顶峰。

??06

??杭州：成交规模高点回落
环比下降3%

??2023年第12周，杭州二手住房成交16.3万平方米，环比下降3%。从门店带看来看市场需求略有降低，规模由高点回落。

??07

??东莞：临深需求支撑规模7连增
环比再涨12%

??2023年第12周，东莞二手住房成交面积8。9万平方米，环比上涨12%。规模突破去年四季度平均水平后，临深板块购房需求支撑成交规模再度上扬。

??08

??佛山：成交规模环比上涨3%
较上周大幅收窄

??2023年第12周，佛山二手住房成交面积18.4万平方米，环比上升3%。短暂调整后市场需求随主流购房情绪一并升高。但值得注意的是，环比涨幅较上周收窄1pct。