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??3月29日，华润置地控股有限公司（以下简称“华润置地”，HK.01109）发布2022年业绩报告。

??报告期内，华润置地实现综合营业收入2070.6亿元，同比减少2.4%。其中开发物业收入1761.6亿元，投资物业（包括酒店经营）营业收入170.2亿元，同比下降2.4%。如剔除租金减免影响，营业额为192.6亿元，同比增长10.5%。”正因本集团相关多元多赛道的业务优势，抵御了行业周期，展现了发展韧性，业绩表现优于大势。“

??跟大多数房企一样，受市场及企业流动性影响，公司营业利润有所下滑。华润置地2022年毛利542.9亿元，同比减少5.09%，毛利率26.2%，归属股东净利润280.91亿元，同比减少13.3%。

??华润置地管理层认为，上市26年，公司坚持“城市投资开发运营商”的战略定位，构建了“3+1”一体化发展的业务模式。开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务相互促进，保障了公司业绩稳定向前。“2022年公司坚定落实战略引领投资和生产运营精细化管理两大支撑体系，持续做优组织变革、金融创新、科技赋能三大发展引擎，针对制约企业高质量发展的重难点工作,采用‘攻坚战’方法突破解决。”

??公告显示，华润全年实现签约额3013.3亿元，权益签约额2088.1亿元；全年结算面积1233万平方米。截至报告期末，该公司已销售尚未结算的签额2493亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于2023年内结算的开发物业营业额1632亿元。

??报告期内，华润置地新增土地储备面积1095万平方米，截至报告期末，集团总土地储备面积达6478万平方米。

??华润置地管理层判断，2023年，中国经济长期向好的基本面不会变，房地产在国民经济中的地位和作用不会变，房地产市场的巨大潜力也不会变。虽然面临着需求实质下降、盈利空间受限、区域分化加剧等风险，但伴随着行业向新发展模式过渡，国家大力发展保障性租赁住房，行业赛道明显拓宽；长租、产业REITs迎来机遇期，经营性不动产价值将得到释放；科技创新、智慧城市建设等方面也将迎来新的发展机遇。