??新年伊始，不少热点城市开始新一轮政策加码，强化产品力建设成为更多房企适应市场、防范风险的重要着力点。在深度分析了2020年在售的2000多个住宅项目基本信息、户型、室内精装设计、社区空间和社区景观五大方面30多个指标后，克而瑞研究中心产品力研究小组推出了住宅产品指标系列解读。

??◎  作者 / 产品力研究小组

??社区景观是指社区的外在景色，是一个社区的内在本质与外在形式的结合。社区景观大致分为中央景观、宅间景观、主入口景观、次入口景观等。其中，宅间景观包括草坪、坐凳、树池、灯具、景观亭等。

??从定义看，宅间景观是住宅与住宅之间的绿化和景观。宅间景观是社区景观的基本要素，并与业主各种日常生活息息相关。

??通过宅间景观的布置，可以改变现代住宅楼封闭疏远的人际环境和改善居住生活环境，同时为居民提供清新空气和优美、舒适的居住条件。

??宅间景观有多种布置形式。如树林型用高大乔木多行成排的布置，对改善居民周围的环境、小气候有良好的作用；围栏型则用砖墙、预制花格墙、水泥栏杆、竹篱笆等在建筑正面围出一定面积，形成首层庭院以布置花木；而独院型一般在拥有独立的住宅内布置，除花木外往往还有山石、水池、廊架、园林小品等布置，形成自然、幽静的居住生活环境。

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??拥有阳光草坪成为普遍现象

??2020年在售的2000多个项目中，草坪占宅间景观类别比例最高，为64.5%。通过大量布置的草坪，业主可以在草地上撒欢，和孩子们一起游戏；可以躺下来看看蓝蓝的天空；也可以在旁边的景观亭坐下来，和家人、朋友们聊聊天，享受宁静悠闲的下午茶时光。

??除草坪外，坐凳和树池占宅间景观类别超过一半，而景观亭和灯具的占比也超过40%。这样的配置可以进一步丰富宅间景观，满足人们对于美好环境的向往，展现社区景观本质就是美好生活的载体。

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