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　　相关阅读：[国家统计局]2017年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况

??中房网讯 国家统计局4月17日公布的《1-3月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-3月份，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%。商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%，增速比1-2月份回落5.6个百分点。截至3月末，商品房待售面积68810万平方米，比2月末减少1745万平方米。

??国家统计局新闻发言人毛盛勇在回答媒体欧洲杯开户app：房地产方面的提问时表示，由于新一轮房地产调控措施是3月17日以后陆续出台的，对于整个经济，包括对房价还有其他房地产方面指标的影响，有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。

??房地产开发投资同比增长9.1% 商品房待售面积继续减少

??根据国家统计局公布的数据显示，2017年1-3月份，全国房地产开发投资19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资12981亿元，增长11.2%，增速提高2.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

??土地购置面积方面，1-3月份房地产开发企业土地购置面积3782万平方米，同比增长5.7%，增速比1-2月份回落0.5个百分点；土地成交价款1359亿元，增长16.7%，增速提高4个百分点。

??从商品房销售和待售情况来看，1-3月份商品房销售面积29035万平方米，同比增长19.5%，增速比1-2月份回落5.6个百分点。其中，住宅销售面积增长16.9%，办公楼销售面积增长52.9%，商业营业用房销售面积增长35.6%。商品房销售额23182亿元，增长25.1%，增速回落0.9个百分点。其中，住宅销售额增长20.2%，办公楼销售额增长67.9%，商业营业用房销售额增长49.3%。

??截至3月末，商品房待售面积68810万平方米，比2月末减少1745万平方米。其中，住宅待售面积减少1643万平方米，办公楼待售面积增加3万平方米，商业营业用房待售面积减少84万平方米。

??对于调控以后的房地产情况，毛盛勇表示，一季度房地产投资比1-2月份加快了0.2个百分点，比去年全年加快了2.2个百分点。他认为有两个原因：一是去年房地产成交面积涨幅很大，包括房价也涨得较高。因为房地产投资有周期性，企业对房地产投资有一定的滞后性。从今年一季度来看，商品房销售面积同比增长19.5%，尽管在去年的高位上有所回落，但是这个速度仍然不低，对企业来讲还是有这方面的动力。二是从房地产企业到位资金的情况来看，1-3月份，房地产开发企业到位资金35666亿元，同比增长11.5%，增速比1-2月份提高4.5个百分点，毛盛勇认为一季度增长速度还不错。

??对于阶段房地产投资走势，毛盛勇表示要从两个角度来看。一是去年房地产成交面积增长非常快，基数非常高，今年一季度已经开始出现回落，下一阶段成交面积、增长速度有所放缓的可能性较大。这样可能会在一定程度上影响企业投资的积极性。二是现在一些热点城市有计划地加大了土地的供应，从另一方面也有利于推动房地产投资的增加。毛盛勇认为，房地产投资下一步增速还需要继续观察。

??房地产调控效果或在4月后显现 政策再加码有经济底气

??欧洲杯开户app：房地产调控，毛盛勇表示，第一，对房地产的根本定位是很清晰的，房子是用来住的，不是用来炒的，这是一个基本定位，房地产逐步要回归它的基本属性，回归它的居住功能。第二，为了实现这个目标，要建立促进房地产平稳健康发展的一系列长效机制，包括从税收、财政、土地供给等方面，要建立一整套制度安排。第三，房地产市场本身的地域性非常强，有的地方，特别是一线城市和一些热点城市，房价上涨的压力比较大。很多三四线城市库存又比较高，在调控当中也坚持因地制宜、因城施策，发挥地方政府的主体责任。

??针对部分地区房价上涨的情况，地方政府自去年三季度末相继出台了一些调控政策。据中房网（微信号：zhongfangwang）粗略统计，从2016年9月30日以后，全国大约有超过45个城市出台了各类房地产调控政策。从今年3月份以来，全国约有17个城市陆续出台房地产“限售”政策，这也意味着房地产调控已经从交易环节转向持有环节延伸。

??毛盛勇表示，因为新一轮调控措施是3月17日以后陆陆续续出台的，对于整个经济，包括对房价，还有其他房地产方面指标的影响，有可能在4月份乃至以后陆续有所显现。