市场综合 2020-11-24 10:52:17 来源:中房网
??各地楼市
??多地出招整治楼市乱象
??深圳千万豪宅“打新”热
??北京住宅、写字楼市场两极分化
??厦门:将从三方面控制新房价格涨幅不超5%
??雄安新区安置房建设加速
??【1】11月以来,深圳、合肥、乳山、浙江及下属多个地级市均出台了规范楼市的政策。由于新房“限价”政策,深圳一二手房的价格倒挂现象严重,热点楼盘炒作之风相当明显。11月20日,深圳祭出一项措施规范热点楼盘的交易秩序,即深圳官方APP“I深圳”上线购房诚意登记功能,至此改变了“打新”规则。无独有偶,合肥楼市也出现炒作苗头,数据显示,今年高新区新房价格直接从1.8万/㎡跳涨超2万/㎡。11月20日,合肥市住房保障和房产管理局表示,近期关注到部分自媒体、业主、中介炒作挂牌房价,扰乱市场秩序,影响市场预期,市场管理处已就此展开相关工作,下一步将会同有关部门,约谈有关人员和中介机构,采取针对性措施,重点打击各类炒作行为。同日,针对银滩房地产“乱象”等问题,山东乳山表示,对属实的问题将依法依规严肃处理,切实维护消费者权益。这是近一个月内乳山市第二次通报相关问题。除了上述地区,浙江省及下属地级市丽水、台州均出台楼市规范政策,其中,浙江规范商品房委托销售行为,禁止变相捂盘宣传“售后包租”,购房定金、购房款应全部纳入监管银行账户。
??【2】尽管调控政策不断,但在供不应求的大背景下,深圳楼市始终高烧难退,几乎每一个优质项目的“打新”都能引起全城轰动。11月23日,深圳某头号网红盘发布诚意登记人员名册公示,不出所料,僧多肉少。公示显示,截至11月19日,共计收到诚意登记申请15036批,资料审核通过12927批,确定入围客户数量11727批。截至2020年11月22日12:00,入围并完成诚意金冻结客户共计9690批。此次该楼盘共推售1171套住宅房源,还包括商业房源10套。这意味着,一共有9690批客户抢1171套房源,成功机率只有12%。在这场异常激烈的抢房大战中,不少购房者也是紧绷神经。为了增加“中奖”机率,不少土豪不惜高价收购认购名额;一些购房者不惜通过借钱加入打新队伍,也有好几个人一起凑钱合伙作战的;甚至有购房者表示,摇中号的话砸锅卖铁也要买。
??【3】当前北京房地产市场分化正逐步加剧。11月17日,北京市统计局发布数据,1―10月,全市房地产开发企业房屋新开工面积为2323.5万平方米,同比增长44.4%。其中,住宅新开工面积为1333.5万平方米,同比增长64.4%;办公楼为89.9万平方米,下降17.7%;商业营业用房为102.4万平方米,下降9.6%。1?10月,全市商品房销售面积为670.9万平方米,同比增长2.8%。其中,住宅销售面积为526万平方米,下降4.8%;办公楼销售面积为26.6万平方米,下降19.4%;商业营业用房为47.4万平方米,增长89.6%。从数据可见,北京的住宅市场与写字楼市场正出现一上扬、一下跌的两极分化状态。高力国际和戴德梁行数据显示,叠加疫情影响和供应高峰因素,今年北京写字楼市场整体空置率创下10年来新高。
??【4】11月16日,厦门市住房保障和房屋管理局发布欧洲杯开户app:《厦门市住房发展规划(2021-2025年)》(公示稿),明确提出:未来5年,厦门新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%。11月23日,厦门市住房保障和房屋管理局工作人员表示为实现该目标,将从三个方面实行,具体包括:一是拍地,厦门将执行“限房价”、“竞地价”的大原则,保证厦门未来不会频现“高价”新房;二是供应,厦门将加大商住用地的供应,平衡供需关系;三是综合施策,以限购、限售等政策坚决杜绝投机炒房。这些综合政策,未来也会长线实施。
??【5】前不久,雄安新区容东片区安置房建设现场一片繁忙:工地上塔吊林立,大型机械忙碌作业,工人们加紧施工。中铁置业雄安公司董事长、党委书记杜思明表示,中铁置业在雄安新区中标容东片区E组团项目,建设内容包括157栋约9151户安置住宅、公共服务配套、商业办公以及一个社区中心、一所九年一贯制学校和两个幼儿园。2020年5月开工,2021年6月30日完成精装交付。中标的雄东片区A单元,2020年8月15日开工,2021年9月30日完成精装交付,建成后可安置约3.15万人。为决战四季度目标,项目建设按下“快进键”。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |