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??今日焦点

??杭州首次集中供地落幕，揽金千亿元

??广州五一楼市推货量创近5年新高

??北京部分银行房贷额度紧张

??逾7成典型房企毛利率、净利率双降

??泰禾：白塘湾项目正在推进股权重组

??实地商票事件进展：已全额兑付到期应付款

??土地>>

??几十宗土地集中出让，众多开发商摩拳擦掌，有的斩获颇丰。有开发商戏称，杭州拿地拿出了“双十一”即视感。5月8日，随着杭州富阳区富春80-1号地块被上海大华以32.63亿元竞得，杭州市首批集中供地竞拍落下帷幕，57宗地块总成交价1178.21亿元，总出让面积160.63万平方米，总建筑面积274.53万平方米，没有地块流拍。此次拍地中，融信滨江联合体以172.5亿元摘得4宗宅地、融创以126.95亿元斩获4宗地块，二者成为此次集中土拍的佼佼者。

??市场>>

??【1】机构数据显示，广州五一假期全市推新约3500套，较2020年五一增加约40%，其中关键词带有“相对低价”“周边长期缺货”“优质教育资源”“规划前景强”等高性价比特征的推新货量占比6成以上。从成交看，各大房企配合“加大渠道”“一口价促销”等方式带旺人气，广州全市推新去化率维持在40%—50%之间的良好水平。广州中原研究发展部指出，今年广州五一楼市呈现推货量冲破3000宗，为近5年五一新高、增城推货量占“半壁江山”、板块去化率“冷热分化”等特点。

??【2】据了解，今年北京地区部分银行房贷额度较之前偏紧张。部分业内人士表示，目前房贷管理趋严，二套受此影响较大，额度紧张，放贷时间较之前有所延长。但部分大中型银行，不存在额度紧张的问题。农行中关村支行信贷部人士就表示：“政策是管得严，这是属于客户经理前期调查的要求，但是在放款上没有问题。”

??公司>>

??【1】据克而瑞统计，2020年66家行业典型上市房企实现毛利润总规模11722亿元、归母净利润4297亿元，毛利润增速和归母净利润增速的中位值分别为3.1%和5.6%，较2019年的23.6%和19.4%进一步明显下滑。其中，毛利率指标降幅最大，2020年毛利率中位数同比降低4.8个百分点至24.3%。净利率和归母净利率的中位数也分别降低2.6和1.9个百分点至10%和8.2%。与历年相比，净利率指标已降至2016年的水平，归母净利率则是2015年以来的最低水平。具体来看，2020年在66家行业典型上市房企中，绝大部分企业的利润率水平呈不同程度的下行。其中，毛利率、归母净利率下行的房企分别达到62家和51家，毛利率和归母净利率双降的房企达到47家，占比逾7成。

??【2】近日，漳州市龙海区人民政府发布的《漳州市龙海区人民政府办公室欧洲杯开户app：成立福建泰维置业有限公司重整清算组的通知》显示，为妥善解决泰禾集团白塘湾项目问题，保障购房业主、施工单位等各债权人的合法利益，成立白塘湾项目公司即福建泰维置业有限公司重整清算组。5月8日，泰禾集团对外发布相关情况声明表示，并非启动破产程序 ，该公司正在推进股权重组。

??【3】5月8日，实地地产集团表示，基于社会责任与经营诚信，本着对持票人负责的态度，公司积极主动响应，截至5月8日所涉及到期的商业承兑汇票，已100%承兑。5月7日，网传由实地旗下子公司惠州市现代城签发、于本年度4月底到期的商业承兑汇票未能如期兑付。实地方表示，公司一直在积极兑付，同时安抚各位持票人，但因涉及刑事案件，公司款项支付暂缓，后续实地将继续配合公安机关推进案件侦破工作。