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满乡风情·七彩伊通田园综合体项目

??“你们快去看看吧，这个温泉酒店项目未批先建，没有建设手续，且就建在山上，破坏了山体！”5月10日，中国房地产报记者根据举报人反映情况，来到了伊通满族自治县伊通镇东新村。

??还未进入东新村，记者就看到远处一座山的山顶上立着四个大字——“云顶温泉”，旁边是5栋六七层高建筑连在一起，建筑主体已经完工，两个塔吊仍立在旁边。

??眼前这座山是一座秃山，山顶有几棵人工种植的树。山脚下，立着一个牌子，上面写着“满乡风情·七彩伊通田园综合体项目”：项目名称为“满乡风情·七彩伊通田园综合体”；项目承办单位为宝捷集团·吉林省铠绎农牧业发展有限公司。记者在现场并未发现该项目规划等建设手续公示。

云顶温泉。

??5月18日，中国房地产报记者再次来到四平市伊通满族自治县，并到访了项目投资方宝捷集团·吉林省铠绎农牧业发展有限公司了解情况，负责人李先生向记者提供了项目的《国有建设用地使用权出让合同》以及《建设用地规划许可证》。《建设用地规划许可证》显示，项目名称为“满乡风情·七彩伊通”田园综合体温泉酒店建设项目，用地面积10053平方米，建设规模23492.71平方米，土地用途为商务金融用地。

项目建设用地规划许可证。

??李经理说，目前项目还未办理《建设规划许可证》和《建设施工许可证》，建设手续确实尚未完善，但这个项目已经纳入吉林省“三早”项目，可以先开工，后补手续。

??据李经理介绍，“满乡风情·七彩伊通”田园综合体项目共流转了300公顷耕地，700公顷林地，联合了7家企业、4家合作社以及东新村村集体共同实施。综合体项目从2018年开始实施动工，规划建设云顶温泉康养酒店、满族大剧院、满族婚宴广场、满族商业街、旅游服务中心、生态停车场、满乡风情民居、绿色军旅教育培训基地、房车营地、生态牧场、水上乐园、滑雪场、湿地公园、水产养殖、垂钓园及产业园等多个大型项目。预计2021年10月正式投入运营。

项目建设情况说明。

??“欢迎媒体监督！”李经理告诉记者，云顶温泉酒店所在地原本是一个石灰矿，他们正在恢复生态，将温泉酒店周围修成梯田，栽种金莲花、黄芩等中草药材200公顷，栽植果树30余万株，修筑小型塘坝6座，打抗旱井30眼。

??“我们正在打造吉林省乡村振兴产业示范区，带动美丽乡村建设！”李经理说，他们每年以每公顷1万元价格，一次性给予农民10年土地流转费用，且让农民变成项目的产业工人，每月发放工资，带动农民致富。

??对于该负责人的说法，记者从伊通满族自治县自然资源局自然资源利用科张科长那里得到了证实。目前，该项目正在补办相关建设手续。

??另外，伊通满族自治县发展和改革局发给该县自然资源局的一份《情况说明》中显示：“经核实，该项目已纳入2020年省‘三早’项目库中。”

云顶温泉。

??据了解，吉林省对于“三早”项目确实有政策支持，在2020年企业复工复产政策措施服务指南中，对符合规划、不压占生态红线并纳入省“三早”项目库中急于开工的基础设施和工业项目，“国债”项目以及省政府明确的其他重点项目，可先建设，疫情结束后6个月内完善用地手续。疫情结束后，对“三早”项目、“国债”项目及省政府明确的其他重点项目涉及影响工期的控制性节点工程，实行先行用地政策，推动项目提前开工建设。