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??各地楼市

??广州楼市变局：头部房企偏爱收购和旧改

??北京又有150个老旧小区纳入改造计划

??佛山公积金租房最高年提取额度下调至7128元，缩减近10倍

??南京“红五”落幕，卖房1.2万套环比跌14%

??【1】在利润承压的市场环境下，缩小公开市场拿地的比例，在近几年似乎已经成为头部房企们的共识。据相关媒体报道，4月27-28日，广州成功卖出42宗涉宅地块，其中由TOP10房企拿下的地块仅有7宗，分别落袋融创、招商、华润和碧桂园，总体占比不到16.67%。最近5年，广州涉宅地块的推出有所增加，但头部房企的拿地比例却在下滑。实际上，公开市场拿地不是头部们的唯一选择，较早进入旧改或收并购领域的房企，相关项目甚至已经开始产生“反哺”。相关机构数据显示，头部房企始终是收并购市场中一股支撑的力量。2018年TOP30企业参与的收并购事件占比约28.1%，贡献了约41.9%的交易金额，其中以当年的头部房企融创、华夏幸福、阳光城和万科最为活跃；2020年，TOP100房企的收并购占比为32.5%，其中碧桂园、招商等头部房企又尤为热切。虽然相比公开市场拿地，收并购和旧改项目入市的时间更长，但规模庞大且成本更低，也使得它们成为头部房企们补充土地储备的主要途径之一。

??【2】6月1日，北京市住建委公布2021年第二批老旧小区综合整治项目名单，又有150个老旧小区“进榜”。其中，朝阳区纳入改造计划的老旧小区数量最多，共78个。诸如安慧北里小区、平乐园小区等。加上首批已经公布的158个老旧小区，截至目前，今年已经有308个老旧小区确定纳入改造计划。根据《2021年北京市老旧小区综合整治工作方案》安排，今年北京全市要确保实现400个小区列入老旧小区综合整治计划。

??【3】5月31日，佛山市住房公积金管理中心正式发布的《佛山市住房公积金管理中心欧洲杯开户app：调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知》明确，租房提取的年提取上限由此前的60480元正式降至7128元，同时还增加了“租房提取每间隔一年可提取一次、每次租房提取后个人住房公积金账户余额不少于500元”等规定，该政策将于7月1日起正式实施。

??【4】据网上房地产统计，五月份南京共成交新房12192套，环比四月份的14195套下跌了14.1%，交易量出现两连降。从新房入市量上看，根据365淘房的统计，今年5月份南京全市共有57次楼盘开盘，推出的房源为11063套，环比4月份的13773套“缩水”近2成，不过仍比3月份的7434套要高出一截。据统计，在57次开盘中，共有22次开盘售罄或基本售罄，占比约为4成。