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??今日要闻

??北京市海淀区发布热点小区二手房参考价

??杭州发布购房风险提示：购房者谨防七大风险！

??9月房地产市场平稳，部分城市调控作用显现

??8月热点城市租房市场降温

??首创置业今日正式退市

??蓝光发展违约债务达215亿元

??聚焦>>

??【1】近日，北京市海淀区房地产经纪协会发布行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为。同时，结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考。据悉，北京海淀区房地产经纪协会给出了交易指导参考价的29个小区。且目前已有多家中介机构响应协会号召，承诺规范经营，不利用抬高房屋售价来争夺销售房源、抢占市场份额，对偏离指导参考价、报价明显过高的房源信息，在相关信息的真实性、合理性核实清楚前，将不对外发布相关信息、不提供委托代理服务。

??【2】9月29日，浙江省杭州市住房保障和房产管理局发布购房重大风险提示，提醒广大购房者应在购买商品房时谨防七个“凡是”，即：凡是开发企业未取得预售证收取购房款的就是风险；凡是开发企业要求购房款打入非监管账户的就是风险；凡是开发企业提供的监管银行与监管账户与预售公示或网签合同约定不一致的就是风险；凡是开发企业以提供购房优惠为名诱惑签订线下合同的就是风险；凡是开发企业采取售后包租方式销售未竣工商品房的就是风险；凡是开发企业承诺商业办公项目可以改为类住宅用于居住的就是风险；凡是开发企业承诺商业办公项目可以燃气入户的就是风险。接下来，杭州市区两级住保房管部门将积极落实宣传，督促开发企业在售楼部放置风险提示标牌，在商品房摇号报名平台中增加购房重大风险提示功能，保障购房者合法权益。

??市场>>

??【1】《国民安居指数报告》显示，9月份全国重点监测65城新房在线均价17388元/平方米，环比微涨0.15%；二手房在线挂牌均价17012元/平方米，环比微跌0.05%。值得注意的是，目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显，深圳、宁波、绍兴和广州4个城市二手房挂牌均价环比下降。广州在8月31日发布二手房参考价，9月份二手房挂牌均价环比下降1.3%。报告称，今年9月，各地因城施策，发布限跌令、商品房预售款监管、大力发展共有产权房及公租房等一系列政策，有效打击了房地产市场乱象，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，房地产调控政策实施的效果初步显现，各地楼市实现稳步发展。

??【2】据中国房价行情网发布的“8月租金单价TOP（更多政策，请查阅中房网 www.fangchan.com）10城市租金情况”显示，在8月租金单价TOP（更多政策，请查阅中房网 www.fangchan.com）10城市中，北京租金平均单价为112.5元/月/平方米，是8月唯一一个租金单价超100元的城市，环比来看，8月租金单价TOP（更多政策，请查阅中房网 www.fangchan.com）10城市仅深圳和厦门同比微涨，其余城市均有所下调，杭州和成都8月租金单价分别环比下降5.03%和4.31%，调整幅度最大。业内人士分析，每年大概有两个租赁旺季，除了毕业季外，春节后流动人口返城和城市人口工作变动会形成春节后住房租赁旺季。而现在毕业租房旺季已过，9月房屋租赁市场继续降温。

??企业>>

??【1】9月30日，首创置业发布公告，合并协议项下有关首创置业合并的前提条件及所有条件均已达成，首创置业已向香港联合交易所有限公司申请自愿撤销其H股在联交所的上市地位，而联交所已批准该项申请。紧接合并生效后，首创置业H股撤销在联交所上市地位一事已经成为无条件而有关上市地位的正式撤销将于2021年9月30日上午九时正作实。据悉，退市之前首创置业市值121亿港元，公司大股东为国企北京首都创业集团有限公司，持股56.7%。

??【2】近日，蓝光发展发布公告称，截至2021年9月24日，累计到期未能偿还的债务本息金额已经达到215亿元，包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式。同时，蓝光发展披露了30个新增重大诉讼，蓝光皆为被告，案件都在一审阶段，合计涉案金额高达33亿元。蓝光发展表示，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，自2020年末至今，公司公开市场再融资受阻，经营性现金流回速放缓，公司流动性出现阶段性紧张，加之部分金融机构提前宣布到期，导致公司出现部分债务未能如期偿还的情况。据悉，卷入其中部分银行机构已采取财产保全措施，蓝光发展也在与涉及的金融机构协调解决方案，推进债务重组，恢复经营，但协商暂未有实质性进展。