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??10月份，杭州二手房成交量创今年新低。据好找房数据显示，截至10月31日，杭州市区二手房签约量套仅2600多套，环比下降29%，其中中介网签占比72%。10月最后一周，杭州市区二手房市场略有回温，共签约903套，环比上升了28%，其中住宅签约量580套，主城区二手房签约552套。

??值得注意的是，今年7月，中介网签占比还在8成以上，而从8月开始，中介网签占比首次缩到了71%，之后一直在73%上下浮动。也就是说，从8月5日限购新政后，部分购房者通过自主交易完成腾房票。

??总的来看，10月的成交结构仍是以刚需为主，改善成交占比有所上升。面积方面，60㎡以下的成交占比为33%，60㎡-90㎡的成交占比为33%，改善户型成交占比增加，140㎡以上的成交套数与90㎡-120㎡的初级改善相持平。总价方面，300万元以下的成交占比达到了72%；单价方面，占比最高的是3万-5万元/㎡，达到了34%。