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??今日要闻

??住建部：加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给

??陈道富：房地产业走势和政策取向是影响今年宏观经济的关键变量

??世界银行下调2022年全球经济增长预期至4.1%

??杭州楼市房贷放款周期缩短

??广州完成老旧小区改造787个

??世茂集团：未就出售上海世茂国际广场订立协议，正讨论出售部分资产降负债

??龙湖集团拟公开发行不超过28亿元公司债券

??万通发展拟以不超过3亿元自有资金回购公司股份

??聚焦>>

??近日，住建部住房保障司负责人潘伟表示，要加大金融、土地、公共服务等政策支持力度，扩大保障性租赁住房供给。“十四五”期间，40个重点城市初步计划新增650万套（间），预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难。同时，继续做好公租房保障，因地制宜发展共有产权住房，稳步推进棚户区改造。

??声音>>

??国务院发展研究中心金融研究所副所长陈道富近日表示，从2021年三、四季度开始，房地产成为宏观中需核心关注的变量，房地产行业的走势和政策取向是影响2022年宏观经济的关键变量。从目前来看，房地产行业下跌或者恶化的趋势已有所缓和，但目前购房者观望预期还没有逆转，房地产企业还处在“自救”状态中，行业的稳定和恢复还需要过程。房地产政策面临“松不得”和“紧不得”的困境，按照注重“实效”的政策逻辑，房地产政策不会也不应该一步到位，需要在市场互动或者博弈中寻找最终的“时度效”。

??宏观>>

??1月11日，世界银行最新发布的《全球经济展望》报告预计2021年全球经济增长5.5%，2022年将增长4.1%，均较此前预测下调0.2个百分点。报告预计2021年中国经济增长8%，2022年将增长5.1%。2021年美国经济增长5.6%，较此前预期下调1.2个百分点。2022年将增长3.7%，下调0.5个百分点。2021年欧元区经济增长5.2%，2022年将增长4.2%。

??金融>>

??市场消息显示，杭州目前房贷额度紧张程度有所缓解，放款周期在1个月左右。从房贷利率看，目前杭州地区商业银行房贷利率全面回落到6%以下。其中，首套贷款利率在5.85%-5.9%之间，二套在5.95%-6%之间。此外，以学区房为代表的高价二手房成交出现了些许暖意。新房市场方面，杭州备受关注的新房“万人摇号”现象出现了明显缓解，中签率回归高位。

??市场>>

??1月11日，据广州市城市更新协会官微披露，截至2021年底，广州已完成老旧小区改造787个，改造老旧建筑面积4506万平方米。此外，增设无障碍设施通道96.2千米，新增口袋公园和社区公共空间618个，“三线”整治2052千米，完善消防设施5.7万个，惠及61.6万户家庭、197万居民。

??企业>>

??【1】1月11日，世茂集团发布澄清公告称，截至公告日该公司并无到期应付的资产担保证券，且并未就出售上海世茂国际广场订立初步协议。世茂集团表示，若干媒体报道声称本集团尚未履行其于某基金下的财务责任。公司对此澄清，基金下的借款人并非公司附属公司。本集团两间附属公司已就基金下的借款人的财务责任提供担保。据公司了解，借款人及基金正讨论还款安排。与此同时，世茂集团还在公告中表示，公司正与若干潜在买家就出售若干物业进行讨论，在合适条件下会考虑出售部分资产以降低集团的负债。

??【2】近日，龙湖集团在港交所公告，计划公开发行不超过28亿元人民币公司债券。债券分为两个品种，品种一为期六年，第三年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券。品种二为期八年，第五年末发行人有权调整票面利率及投资者有权回售债券。六年期品种及八年期品种的票面利率询价区间分别为3.15%-4.15%及3.60%-4.60%，最终票面利率将于2022年1月12日据簿记建档结果确定。

??【3】1月11日，北京万通新发展集团称，该董事会于2022年1月8日收到董事孙华《欧洲杯开户app：提议北京万通新发展集团股份有限公司第三次回购公司股份的函》，其提议万通发展以自有资金通过集中竞价交易方式回购股份。据了解，此次回购股份的资金总额上限不超过3亿元(含)，下限不低于1.5亿元(含)，资金来源为万通发展自有资金。