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??今日要闻

??国家统计局：下阶段商品房销售下行态势可能得到缓解

??北京住建委：进一步做好房地产开发企业资质管理

??广州二手房市场升温

??湖南住建厅：将配合财政部门研究二、三孩住房补贴措施

??荣盛发展大幅下修2021年业绩，预计净利由盈转亏

??龙光“20龙控02”15亿元债券展期方案获通过

??聚焦>>

??4月18日，在国务院新闻办公室举行的2022年一季度国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，尽管当前房地产销售在下降，但是也要看到，随着多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等，部分城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄。下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。

??政策>>

??【1】4月18日，北京市住建委网站发布欧洲杯开户app：进一步做好房地产开发企业资质管理有关工作的通知。根据《通知》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制，二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业资质有效期3年。

??【2】近日，湖南省住建厅向湖南省卫健委提出会办意见称，全国范围内并无省级层面出台针对二、三孩的住房补贴措施，下一步，将配合财政部门进行政策研究，既保障合理住房需求，又防止炒房。

??市场>>

??受房贷利率下调、贷款审批速度加快等利好因素刺激，广州二手房市场触底反弹。广州中原研究发展部数据显示，3月份广州11区成交环比大涨101.5%至8413宗，有5个区域涨幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，环比上涨113.6%至989套。此外，对比2月份，被视为广州楼市风向标的豪宅板块珠江新城，带看量和新增客户数量也增加了2-3成。

??企业>>

??【1】4月18日，荣盛发展发布公告，大幅下调2021年业绩预告数据。此前1月29日，荣盛发展曾披露《2021年度业绩预告》，预计去年归属于上市公司股东的净利润为1亿元-1.5亿元，扣除非经常性损益后的净利润为5209.80万元 -10209.80万元。修正后，荣盛发展预计2021年归属上市公司股东净亏损45亿元至60亿元，扣除非经常性损益后的净亏损43.31亿元至58.31亿元。荣盛发展表示，公司在2022 年初进行业绩预告时，主要根据当时项目所在房地产市场走势，以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势，依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值，对存货计提了跌价准备。但是，随着市场形势和防疫形势发展的实际情况，荣盛方面对部分会计估计事项进行审慎判断，并与会计师事务所充分沟通后，对业绩预告作出了修正。

??【2】4月18日，市场消息称，龙光集团发行的债券“20龙控02”债券展期方案已获通过。据悉，“20龙控02”债券规模为15亿元，票面利率4.69%。根据展期方案，该笔债券将会100%付息，同时本金先付10%，剩余本金展期15个月，在展期期间自第6个月起每月付9%本金，直至第15个月累计付清100%本金。展期期间，该债券维持原有票面利率不变，新增利息随每期本金偿付金额同时支付，利随本清。