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??今日要闻

??易纲：继续实施稳健的货币政策，加大对实体经济支持

??重点城市3月新盘平均去化率仅35%

??北京保障性租赁住房建设标准出台

??天津房协：研究加快房地产开发项目销售行业津十条政策

??长沙发布推进非住宅商品房去库存政策

??福建阳光集团：未能按期支付三期境外债券应付款，合计5.95亿美元

??旭辉控股股东林中、林伟及林峰增持237.4万股

??聚焦>>

??4月22日，中国人民银行行长易纲在博鳌亚洲论坛2022年会分论坛上表示，中国货币政策的首要任务是维护物价稳定。中国将继续实施稳健的货币政策，并将综合运用多种工具为中小微企业提供更多支持，加大对实体经济的支持力度。

??政策>>

??【1】4月21日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会印发的《北京市保障性租赁住房建设导则（试行）》明确，保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求。住宅型租赁住房大力倡导多居室精细化套型设计；宿舍型租赁住房人均使用面积不得小于4平方米；公寓型租赁住房原则上适用1～2人居住，人均使用面积不得小于5平方米。其他集中式租赁住房的户型结构和面积主要依据市场需求确定。

??【2】日前，天津房地产业协会召集多家房企开会，研究加快房地产开发项目销售行业“津十条”政策，修改后将对外公布；同时，会上还协调建立了相邻项目良性竟争机制，部署了制定规范商品房渠道销售等规章。

??【3】4月21日，长沙市住建局等五部门联合下发《欧洲杯开户app：推进非住宅商品房去库存的若干意见》通知明确，将采取降低交易和使用成本，加大金融支持，培育商业氛围等措施，促进房屋库存有序去化。在交易成本方面，适当降低非住宅商品房交易成本，对购买非住宅商品房的业主给予补贴。其中购买一手房的按契税计税依据的1%给予补贴；新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。

??市场>>

??今年楼市未能迎来“金三月”。据克而瑞统计，3月份重点32城平均去化率仅为35%。其中，上海、合肥、台州、杭州、苏州5城平均去化率达到或超过60%；另有10个城市平均去化率在20%或以下，包括南京、武汉等热点二线城市，一线城市广州也位列其中。此外，有8个城市3月开盘去化率较2月回落。易居研究院分析认为，3月份半数以上重点城市皆有不同程度的松绑，一季度利好“托市”政策频出但效果并达到预期；另一方面，疫情多地集中爆发负面影响下，购房需求或将递延至4、5月释放。

??企业>>

??【1】4月21日，福建阳光集团有限公司发布公告称，公司通过境外全资子公司Yango（Cayman） Investment Limited完成在境外发行的三期债券（债券代码：XS2223574380、XS2231188108、XS2320776540），因受宏观经济环境、行业环境、融资环境和新冠疫情的叠加影响，福建阳光集团流动性出现阶段性紧张，截至公告日，未能按期支付上述三期境外债券的应付款，合计5.95亿美元。同时，公告称上述事项可能触发境内债券等产品的相关条款，福建阳光集团将按照相关规定召开债券持有人会议，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。

??【2】4月21日，旭辉控股（集团）有限公司发布控股股东增持股权的自愿性公告。旭辉控股董事会已获执行董事及控股股东林中先生、林伟先生及林峰先生告知，彼等于2022年4月20日至本公告日期透过联系人在公开市场购买合共237.4万股公司股份，以增持彼等在公司的股权，总代价约为1061万港元（不包括相关交易费）。紧随上述增持后，控股股东于合共约48.87亿股股份中拥有权益，相当于本公告日期已发行股份总数约55.58%。据悉，控股股东对公司的未来前景充满信心，并可能考虑日后于适当时候进一步增持彼等于公司的股权。