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??今日要闻

??东莞：多区域暂停住房限购政策

??中央政法委：整治住建领域养老诈骗问题

??发改委摸底：当前经济逐步向好，稳增长压力依然较大

??北京6月二手房网签环增28%

??深圳6月二手房成交量跌破3000套

??上半年约650名房企高管职务发生变动

??世茂集团：未能按期偿还10亿美元公募债

??上半年物业收并购案例同比大降五成

??聚焦>>

??【1】中央政法委秘书长、全国专项办主任陈一新近日表示，开展打击整治养老诈骗专项行动是党中央作出的部署，整治住建领域养老诈骗问题是一项民心工程，必须采取有力有效措施，坚决防范和整治利用“养老房”坑骗老年人案事件发生。

??【2】近期，国家发展改革委展开密集摸底，地方发展改革部门也陆续召开分析座谈会，分析上半年经济运行，部署下一步重点工作。根据这些会议释放的信号，当前经济逐步向好，保持良好复苏态势，但稳增长压力依然较大。下一阶段，助力企业满产稳产、因地制宜出台提振消费政策、有序有效推进重大项目建设等仍是重中之重。

??政策>>

??7月4日凌晨，东莞四部门联合发布加强分类指导优化住房限购政策的通知显示，多区域暂停住房限购政策。根据通知，自4日起，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道及松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”)。东莞户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房；非该市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述调整外，居民家庭购买限购区域内的商品住房，购房资格核验按原政策标准执行。此外，通知还明确，除限购区域外，东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。居民家庭购买非限购区域内的商品住房，无需进行购房资格核验。

??市场>>

??【1】北京住建委官网数据显示，6月北京二手房网签11009套，环比上月增长28%。同比去6月份的18849套跌41.6%。据了解，2022年以来，1-6月住宅签约套数分别为11875套、8260套、17085套、14239套、8599套、11009套，其中，6月与今年1月份的网签量相当。二手房市场的回温以及信心修复，或将刺激后市逐步企稳回升，下半年北京二手房市场仍然值得期待。

??【2】深圳市房地产信息平台数据显示，2022年6月份深圳全市二手商品房成交26.31万平方米（2686套），同比下降0.22%；其中二手商品住宅成交为21.54万平方米（2241套），同比下降0.22%。

??企业>>

??【1】据不完全统计，上半年房企高管人事变动的数据超过过去任何一年，共有约650名房企集团层面高管职务发生变动，其中离职高管280人。在1月、3月和刚刚过去的6月，均有60位房企高管离职。

??【2】7月3日晚，世茂集团发布公告称，一笔10亿美元公募债券未能进行本息偿还。资料显示，该票据为2022年7月3日到期的4.75%利率票据，票据规模10亿美元，本金以及应计未付利息总计10.23亿美元。世茂集团在公告中表示，已聘请钟港资本作为财务顾问及盛德律师事务所作为法律顾问，探索可行的解决方案，以尽快达成所有利益相关方的最佳方案。

??【3】受房地产市场低迷影响，今年以来物业行业的收并购虽仍在持续，但相比去年同期明显放缓。据不完全统计，不含放弃或终止的收并购案例，上半年物业行业公开披露的并购案例近20宗，涉及交易金额80亿元，较去年同期的40余起、150亿元大幅下降。上半年物业收并购不仅规模发生变化，业务类型方面也有所变化。去年，除了传统住宅和商业物业业务外，收购范围还包括城乡环卫业务、市政园林、安保服务业务以及保险经纪业务等。而今年上半年近20宗收并购案例中，传统住宅物业占比超80%。