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??各地楼市

??北京6月新房价格创近30个月新高

??广州今年计划实施123个旧改项目，101个城市更新项目

??东莞旧改实施意见：1年内首期清拆，3年内全部完成

??福州永泰县一涉宅地块要求现房销售

??江西高安法院判决：楼盘“烂尾”由开发商归还房贷

??河南平顶山：对问题楼盘做到“一楼一策一专班”

??宁夏固原：购买144平方米以下首套房给予10‰补贴

??郑州房管局回应监管资金被挪用是听招呼干活：与事实不符

??重庆高新区：成立房地产问题项目风险化解处置小组

??成都双集中后首拍4宗地块，均低价成交约2亿元

??西安及西咸新区挂牌出让34宗地，总起拍价114亿元

??【1】诸葛研究院报告显示，2022年6月北京新房成交均价为53778元/㎡，环比上涨12.46%，环比涨幅较上月扩大5.11个百分点；同比上涨13.32%，同比涨幅较上月扩大13.04个百分点。报告分析，北京6月份在部分高价盘成交的带动下，价格进一步上扬，同环比涨幅均较上月扩大，且单月价格时隔30个月再创新高。

??【2】广州市城市更新工作领导小组近日发布的通知显示，今年计划实施123个旧改项目，启动101个城市更新项目的前期工作。其中，黄埔进入实施和前期计划的项目，分别有32个、60个，全部加起来总共有92个。

??【3】7月18日，东莞市自然资源局发布欧洲杯开户app：《欧洲杯开户app：聚焦先进制造打造高品质空间 全面加快“三旧”改造的实施意见（公开征求意见稿）》提出，东莞将强化宏观顶层谋划及统筹，划定5年重点改造区域“大圈”，实现各类资源集中投放，切实推进市级、镇街（园区）重点发展区域、TOD区域的连片统筹改造。在“大圈”内划定重点改造片区“中圈”，实施大片区改造。其中，在“工改工”改造优化方面，意见称强化政府主导作用，各镇街（园区）谋划若干500亩以上的政府统筹连片“工改工”片区，由镇街（园区）政府、市属国有企业、镇街（园区）所属企业或镇村合作改造，1年内首期清拆，3年内全部完成，作为全市硬任务。引导村（社区）“工改工”与“工改居商”同步联动实施。

??【4】近日，福建省福州市永泰县自然资源和规划局公告一幅商业、住宅用地的使用权出让信息显示，该地块按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。此外，根据出让信息，宗地竞得人应在交地后4个月内动工，动工之日起20个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外）。

??【5】近日，江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理认为，根据合同约定，开发商在最后期限的90天内无法交房，购房人有权要求解除合同。解除合同后开发商应将原告交付的首付款返还给购房人，另外购房人向银行支付的银行按揭贷款应由开发商返还给原告，未支付部分由开发商向银行支付。法院根据《中华人民共和国民法典》相关规定及《最高人民法院欧洲杯开户app：审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第二十一条的规定，依法作出了上述判决。

??【6】7月19日，河南省平顶山市住房和城乡建设局在“平顶山中心城区问题楼盘处置化解工作推进会”上提出，要吃透政策，完善方案。各级各部门要深入研究，吃透上级政策精神，用足用活用好现有政策，坚持做到“一楼一策一专班”，结合每个问题楼盘实际，进一步优化完善问题楼盘处置化解方案，精准施策、提高效率，扎实推进问题楼盘化解处置工作。多部门要协同配合，统筹协调做好项目复工、手续完善、企业及购房群众贷款、司法查封、预售资金监管、抽调资金追讨等涉及到的金融、共管账户监管、资产处置等工作。要及时通报问题楼盘处置化解工作进度、取得的成效及下一步工作安排，积极争取群众理解和支持。

??【7】7月18日，宁夏回族自治区固原市发布《欧洲杯开户app：购买首套房和二套房+申请购房补贴有关事宜的公告》明确，在固原市区购买新建商品房和二手房（含住宅、非住宅），购房面积144平方米以下的，并在2022年5月31日（不含）之后至2023年12月31日内签订《商品房买卖合同》（二手房签订买卖合同）、缴纳税费、完成不动产登记或二手房完成转移登记的购房人，首套房屋按购房合同价款的10‰给予补贴，二套房屋按购房合同价款的5‰给予补贴。

??【8】近日，河南郑州银行有关负责人就业主质疑“巨额资金监管被挪用”，回应称银行只是“听招呼干活”一事，引发持续关注。对此，7月19日，郑州市房管局有关负责人回应称，“银行的说法与事实不符”，该局已经将该情况上报有关部门，并且会追究银行责任。该负责人并表示，项目由于各方面原因造成目前局面，有关部门也在想尽办法推进事情的解决，争取房子早日完工。

??【9】7月19日，针对群众反映较多的佳兆业珑樾壹号、富力院士庭、富力朗境、金科新天宸等项目停工问题，重庆市高新区建设局表示，已约谈相关开发商督促复工复产、成立房地产问题项目风险化解处置小组、安排房地产专班组跟进项目建设进度。

??【10】7月19日，四川成都东部新区和大邑县安仁镇各拍卖出让2宗地，为第二轮“双集中”后首拍，总成交价约20049.71万元，均为底价成交。其中，东部新区一宗位于贾家街道健康社区13组，净用地面积4030.29㎡，起始楼面价2120元/㎡，起始价约854.42万元，总成交价为854.42万元。另一宗位于三岔街道清水堰村6、7、11组，板桥村8、9组，净用地面积24788.84㎡，起始楼面价2300元/㎡，起始价约5701.43万元，成交价为5701.43万元。大邑县出让的两宗地均位于安仁镇南部片区，其中DY2021-015（252）号地净用地面积38838.42㎡，起始楼面积为2000元/㎡，起始价约7767.68万元，成交价为7767.68万元。DY2021-016（252）号地净用地面积38174.54㎡，起始楼面积为1500元/㎡，起始价约5726.18万元，成交价为5726.18万元。

??【11】近日，西安和西咸新区共挂牌出让34宗土地，共计面积1915亩，总起拍价为114亿元。其中有西安推出的5宗366亩宅地以及西咸新区推出26宗共1549亩开发用地，起始价分别为445亿元及69.5亿元。