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??各地楼市

??7月整体房贷利率创2019年以来新低

??北京7月新房成交锐减

??上海银保监局：支持地方政府做好“保交楼”工作

??深圳7月二手商品住宅成交套数环比下跌9%

??济南第二批集中供地：18宗地揽金超67亿元

??哈尔滨“十四五”时期计划筹集保障性租赁住房3万套（间）

??【1】贝壳研究院监测数据显示，7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为5.07%，整体房贷利率创2019年以来新低。与“价降”同步的是“量升”，数据显示，今年6月份房地产贷款新增规模较5月份明显提升，已连续两个月环比多增，预计6月份房地产贷款新增超1500亿元，较5月份环比多增2500亿元，其中个人住房贷款多增1500亿元。

??【2诸葛找房研究中心数据显示，7月北京新建商品住宅成交4317套，环比下滑42.22%，较去年同期下滑49.11%。成交同比下滑的同时，北京新房供应量也出现了收缩。据中原地产统计，2022年7月北京新增供应套数仅为1786套，环比下滑61.7%，同比下滑57%。

??【3】上海银保监局党委书记、局长王俊寿近日在该局年中工作会议上表示，下半年上海银保监局将进一步强化风险防范化解“防”的韧性。按照“稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹”的方针，稳字当头、稳中求进，秉持市场化、法治化原则做好辖内高风险机构处置，支持地方政府做好“保交楼”工作，持续强化公司治理监管，加强股东资质穿透审核和股东行为监管约束。

??【4】8月1日，深圳官方平台数据显示，2022年7月，深圳全市二手商品住宅成交面积19.89万平方米，成交套数为2039套，同比下降0.16%，环比6月2241套下跌9%，延续6月环比成交下滑态势。另悉，2022年上半年，深圳二手房仅成交9965套，同比大跌近65%，录得2007年以来最差表现，比2008年上半年还要少52%。

??【5】8月1日，济南完成2022年的第二批集中供地，共推出18宗地块，全部成交，成交金额超67亿元。其中，16宗地块底价成交，另外2宗地块达到最高限价后在竞品质环节实现成交。据悉，济南本次依旧采用了“限地价+竞品质”的竞价规则，同时，竞品质采取逐层竞拍机制，分为“绿色建筑”4档和“按照达到建筑单体地上总层数的程度后办理商品住宅预售许可手续”5档。而两宗竞品质地块均竞拍至第9项，其中，旅游路以北、玉岭山以南地块由鑫都置业竞得，成交价约3.24亿元，成交楼面价7591元/平方米，溢价率14.90%；唐冶片区围子山路以东、文苑街以南地块由华润竞得，成交价约9.66亿元，成交楼面价7365元/平方米，溢价率14.90%。

??【6】近日，哈尔滨市人民政府印发《哈尔滨市加快发展保障性租赁住房实施方案》，确立了“十四五”期间的保障房的发展目标，哈尔滨市筹集保障性租赁住房3万套（间），其中2022年筹集保障性租赁住房1万套（间），力争新增保障性租赁住房占新增住房供应总量比例的10%。