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??每日要闻

??央行调查：未来三个月17.1%居民打算购房，比例出现小幅回升

??近40城支持多孩家庭购房

??上海新房限价“明牌”：杨浦房地联动价达21万/平米

??海南下调住房公积金贷款利率

??部分房企9月销售业绩同比回正

??市场>>

??【1】10月9日，中国人民银行发布的《2022年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，17.1%的居民打算购房，这一比例高于二季度的16.9%。同时，认为房价将继续上涨的居民比例继续降低。问卷调查显示，对下季房价，14.8%的居民预期“上涨”，大幅低于二季度的16.2%；56.6%的居民预期“基本不变”，高于二季度的54.6%；16.3%的居民预期“下降”，12.4%的居民“看不准”。

??【2】10月9日，四川印发《欧洲杯开户app：优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》提出，对生育二孩、三孩的家庭放宽购房资格条件等。据不完全统计，自今年5月以来，至少包括浙江杭州、湖南衡阳、江苏南京、浙江舟山、辽宁沈阳、广东东莞、江苏扬州、江苏无锡、江西景德镇、江苏苏州、四川乐山、四川雅安、江西上饶、四川遂宁、福建厦门、福建福州、山东淄博、四川凉山州、浙江宁波、江苏盐城、江西九江、湖北黄石、河北保定、四川内江、河北沧州、浙江嘉兴、湖南长沙、江苏徐州、江苏兴化、山东青岛、山东烟台、安徽黄山、新疆伊犁、湖北天门、广西南宁、四川宜宾、四川南充、江西宜春、河北定州等近40城在发布的楼市政策中特别提及多孩家庭住房需求。有的城市允许新增购买一套住房，也有城市明确生育二孩及以上家庭购房，可不适用现行限购政策。

??【3】10月8日，上海市杨浦区政府发布平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体公开遴选的答疑纪要，其中提及该地块的房地联动价为21万元/平方米。这一价格是上海执行房地联动价（新房限价）机制后的最高房地联动价格，突破了杨浦区及上海最高新房价格上限。此前，上海房地联动价纪录由长宁西郊别墅地块保持，为16.3万元/平方米。而在今年以来已公布的五批次新房中，杨浦区新房累计拿到4张预售证，备案均价最高的为仁恒海上源，其推出的公寓产品均价11.98万元/平方米。去年新房备案价格最高的项目为新江湾尚海湾，其联排产品备案均价13.31万元/平方米。业内分析认为， 21万元/平米的房地联动价，打破了新房价格天花板不会涨的固有思维，同时也向市场释放出信号，对未来上海新房市场的预期有很大的推动作用。

??金融>>

??10月9日，海南省住房公积金管理局发布欧洲杯开户app：调整个人住房公积金贷款利率的通知。自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。2022年10月1日（含）后发放（含已受理未发放）的首套个人住房公积金贷款，按照调整后的新利率执行；2022年10月1日前已发放的首套个人住房公积金贷款，按规定自2023年1月1日起执行新利率。

??企业>>

??在经历连续多月的同比负增长后，部分房企在9月迎来销售的回暖。公开销售显示，越秀地产9月单月合同销售金额约为166.81亿元，同比上升约178%；此外，中海地产9月单月销售则出现今年首次同比正增长。根据公告，其9月单月合约销售额约228.26亿元，按年上升12.0%。这也是自2021年6月以来月度销售第二次出现同比正增长的情况。此外，大部分房企仍在等待市场的持续回暖。据不完全统计，在目前公布了前9月销售业绩的十余家上市房企中，仅越秀地产实现同比正增长。龙头房企碧桂园前9月销售同比下降超三成，累计实现权益合约销售金额为2760.9亿元；绿城集团前9月总合同销售金额约1968亿元，而去年同期为2621亿元；中国奥园未经审核物业合同销售额累计约183亿元，同比减少81.42%；大唐控股前9月累计合约销售金额约157.7亿元，同比下跌57.3%。