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??今日要闻

??财政部部长刘昆：加大财政宏观调控力度，优化政策工具组合

??河南首提“六字方针”稳楼市

??2022年深圳二手房成交量大降

??昆明出台预售资金监管新政

??融创35.8亿元转让深圳冰雪文旅城51%股权

??新华联：新发生未清偿到期金融债务本金22.71亿元

??绿城调整局部组织架构，新设浙江区域集团

??聚焦>>

??【1】财政部部长刘昆近日表示，2023年要加大财政宏观调控力度，优化政策工具组合。在有效支持高质量发展中，保障财政可持续和地方政府债务风险可控。要统筹财政收入、财政赤字、贴息等政策工具，适度扩大财政支出规模；合理安排地方政府专项债券规模，适当扩大投向领域和用作资本金范围，持续形成投资拉动力；持续增加中央对地方转移支付，向困难地区和欠发达地区倾斜，兜牢兜实基层“三保”底线。

??【2】1月3日，河南省住房和城乡建设厅表示，将稳妥实施房地产长效机制，把握好“增、扩、优、化、强、促”六字方针，即从增融资、扩需求、优供给、化风险、强服务、促转型六个方面，着力改善市场预期，支持刚性和改善性住房需求，促进居住消费健康发展。同日，河南省发布《欧洲杯开户app：大力提振市场信心促进经济稳定向好政策措施的通知》，共涉及全面释放消费潜力、积极扩大有效投资、持续培育壮大新动能、支持实体经济发展、着力稳定外资外贸、保障和改善民生六大方面90条政策措施，其中通知多处涉及房地产消费，同时强调“加大调度力度，加密调度频次，尽快尽早充分释放政策红利”。

??政策>>

??1月3日，昆明市发布进一步规范商品房预售资金监管的通知，明确住房城乡建设部门将会同监管银行对房地产开发企业的商品房预售项目预售资金实施监管。房地产开发企业须将商品房预售资金存入银行监管专用账户，实行资金全过程监管，以保障资金专款专用，维护购房人合法权益。据悉，该通知自1月1日起施行。

??市场>>

??数据显示，2022年深圳二手住宅共成交约21701套，较2021年成交量下滑46.68%，接近腰斩，月均成交仅约为1808套。除了成交量下降，深圳二手房价格也出现明显松动，特别是越来越多二手房源按照甚至低于参考价出售。乐有家研究中心此前公布的数据显示，去年11月深圳超40%房源低于参考价成交，接近参考价（成交价与参考价差值10%以下）房源成交占比高达85%，可见目前深圳二手房低于或接近参考价成交已成为常态。

??企业>>

??【1】1月3日，融创中国发布公告称，在附有回购权的前提下，将深圳融华置地投资有限公司51%的股权与债权转让给珠海华发，总金额约为35.8亿元。这也是在上海董家渡项目、武汉桃花源项目及咸阳森屿城项目相继获得AMC注资之后，融创又一项目层面的合作。

??【2】1月3日，新华联文化旅游发展股份有限公司公告称，公司经与债权人积极沟通协调，仍有部分债务未能与金融机构达成展期意见，导致下属部分子公司金融债务发生逾期。截至该公告日，新发生未清偿到期金融债务的本金为22.71亿元。

??【3】绿城中国近日进一步调整组织架构，将原浙西区域集团、浙东区域公司、杭州亚运村项目公司合并，成立浙江区域集团，按区域集团类别管理，负责浙江省、福建省的投资拓展与项目管理。原浙西区域集团董事长迟峰，任新浙江区域集团联席董事长、总经理；原浙东区域公司董事长吴恒，任新浙江区域集团联席董事长。对于此次调整，绿城中国方面表示，调整是根据公司业务发展，精简管理，强化资源协同。