市场 2023-09-04 10:33:26 来源:中国房地产网
??9月1日,麦田房产发布数据,8月份二手房挂牌量环比(统计范围为麦田覆盖楼盘)增加0.6%。根据北京市住建委官网统计,8月份,北京二手房成交10960套,环比上涨12.8%,同比下降21.3%。
??对此,麦田房产分析,虽然市场整体交易仍处于低活跃度区间,但和上月相比,北京二手房成交量有所回暖。
??麦田房产表示,北京市场挂牌的业主当中,有相当一部分是置换需求。当前市场成交周期拉长,这部分业主的置换需求延缓,使得市场上的挂牌量有所增加。挂牌量增长导致买方的购房选择增加,卖方想要快速出售房屋,在谈价时就需要做出更多的价格让步。
??根据麦田房产统计数据显示,8月份二手房议价空间和上月相比扩大0.15个百分点,创下年内新高。
??虽然8月份市场的成交活跃度不高,但大部分业主下调挂牌价的意愿并不明显。根据麦田房产数据显示,8月份北京二手房挂牌均价(统计范围为麦田覆盖楼盘)环比上月上涨0.2%。
??麦田房产表示,一方面,不着急卖房的业主心理预期仍然没有明显下降,另一方面,部分业主因为近期的政策调整预期,也由原来的倾向降价加快成交转为先观察政策走势。
??对于北京9月的房地产市场,麦田房产预判,越来越多的信号表明,北京楼市政策即将进入宽松调整期。随着近日广州和深圳先后宣布执行“认房不认贷”政策, 北京调整现行“认房又认贷”的可能性正在不断增加。“认房不认贷”作为楼市重要的调控政策之一,既能降低购房门槛又能降低购房成本。
??“从北京目前的楼市调控政策来看,除了调整‘认房又认贷’,北京政策工具箱中可用的调控工具还有很多。随着北京调整政策的预期不断增强,市场上的观望需求有所释放。如果9月份实质性利好政策落地,将带动北京二手房市场的进一步回暖。”麦田房产称。(李叶)
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
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2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
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2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |