市场 2024-06-18 10:26:49 来源:中国房地产网
??前年单价均价卖到30000元/平方米左右的一线看江住宅,如今推新品却单价22000元/平方米起步。这是长沙河东某一线江景大平层住宅楼盘,为加快以价换量迈出的艰难一步。
??由于近年来大平层住宅的扎堆入市,长沙开发商不得不放下身段以价换量,以加速回笼资金。
??湖南中原地产研究院的数据显示,上周长沙市内五区商品住宅供应9.4万平方米,环比微增2%;网签成交约8万平方米,环比大增34%。
??不仅是供销量环比回升,而且在前期大平层住宅高价项目集中网签的带动下,上周长沙市内五区商品住宅成交价格结构性上涨,均价达15469元/平方米,环比上涨4%。
??“明明是一些项目尤其是部分大平层住宅项目在降价促销、以价换量,但体现在网签成交数据上的房价均价却在上涨。”长沙某品牌开发商营销负责人表示,“517”楼市新政以来,部分大平层住宅开发商利用降首付的政策效应,加大降价促销力度,以价换量以快速回笼资金投入后续开发。
??不过,在当地部分营销人士看来,相对于一线城市,降首付对二线城市的住房销售拉动作用有限,尤其是对刚需楼盘购买群体吸引力一般,后续楼市政策措施仍需在减轻购房者负担方面有更大作为。(赵春林)
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |