市场李叶 2024-06-19 09:14:04 来源:中国房地产网
??5月17日,央行“四箭齐发”之后,广州于5月28日发布了楼市新政,主要包括“优化土地和住房供应、调整优化住房限购政策、优化差别化住房信贷政策、降低公积金贷款缴存年限要求并支持公积金支付首付款、优化限售政策、支持“以旧换新”等六条政策措施。
??此次新政发布之后,外地户籍在限购区购房门槛进一步的下降,购买120平方米以下住房社保/个税年限降至6个月,进一步缩短年限要求,有利于带动更多新增购房需求的入市。此外,对于首套、二套住房首付比例下调至不低于15%、25%,相比政策出台前的30%、40%,均下调了15个百分点,目前首付比例已降至历史最低水平,进一步降低了购房者置业门槛。同时取消了房贷利率下限,也进一步降低了购房者的成本。
??对此,某机构华南分院研究主管陈雪强认为,当前广州各方面的购房政策已较为宽松,无论是限购政策,还是信贷政策等均是一线城市中最为宽松的。本次政策的出台也在一定程度上带动购房需求的释放,同时有利于提振居民购房意愿及市场预期,增强市场信心。
??截至当前,央行“5.17新政”发布已满月,广州楼市在新政利好带动下,市场购房氛围已有所转变,无论是到访量还是成交量均有一定的回升,市场热度短期内明显提升,尤其在广州“5.28新政”发力之后,广州楼市热度上升了一个层次。
??机构监测数据显示,5月17日~6月16日广州网签套数达5849套,相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%,广州“5.28新政”后,日均成交套数持续增加,5月28日~6月16日,共网签4052套,日均网签套数202套。从周度数据来看,6月10日~6月16日网签1565套,创4月份以来周度成交新高。
??陈雪强预判,随着新政利好持续发酵,广州市场购房需求有望进一步释放。
5月70城房价:全线调整
2024-06-18新房上涨城市数量缩减,二手房价格全线下跌。广东惠州拟回购商品房用作保障性住房
2024-06-18征集房源需满足资产负债和法律关系清晰、取得竣工验收备案证明、面积小于120平方米等条件。官方数据:新房单月销售环比回升,市场现积极变化
2024-06-17机构称6月新房市场具备一定上升动力。报告?|?5月新房成交量提升,二手房小幅回落
2024-06-14预计6月市场成交量或稳步提升。机构:5月全国大中城市租金持续下跌
2024-06-136月毕业季租金有望企稳。端午楼市:新房表现不及预期,二手房成交创多年新高
2024-06-12短期市场活跃度有望好转。机构:新一轮政策优化有望加速出台
2024-06-11新的去库存、稳市场政策措施有望开启。上海之后,广深优化房地产政策
2024-05-29其他城市政策优化调整节奏有望加快。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |