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新政满月,广州网签量较之前上涨一成

市场李叶 2024-06-19 09:14:04 来源:中国房地产网

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??5月17日,央行“四箭齐发”之后,广州于5月28日发布了楼市新政,主要包括“优化土地和住房供应、调整优化住房限购政策、优化差别化住房信贷政策、降低公积金贷款缴存年限要求并支持公积金支付首付款、优化限售政策、支持“以旧换新”等六条政策措施。

??此次新政发布之后,外地户籍在限购区购房门槛进一步的下降,购买120平方米以下住房社保/个税年限降至6个月,进一步缩短年限要求,有利于带动更多新增购房需求的入市。此外,对于首套、二套住房首付比例下调至不低于15%、25%,相比政策出台前的30%、40%,均下调了15个百分点,目前首付比例已降至历史最低水平,进一步降低了购房者置业门槛。同时取消了房贷利率下限,也进一步降低了购房者的成本。

??对此,某机构华南分院研究主管陈雪强认为,当前广州各方面的购房政策已较为宽松,无论是限购政策,还是信贷政策等均是一线城市中最为宽松的。本次政策的出台也在一定程度上带动购房需求的释放,同时有利于提振居民购房意愿及市场预期,增强市场信心。

??截至当前,央行“5.17新政”发布已满月,广州楼市在新政利好带动下,市场购房氛围已有所转变,无论是到访量还是成交量均有一定的回升,市场热度短期内明显提升,尤其在广州“5.28新政”发力之后,广州楼市热度上升了一个层次。

??机构监测数据显示,5月17日~6月16日广州网签套数达5849套,相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%,广州“5.28新政”后,日均成交套数持续增加,5月28日~6月16日,共网签4052套,日均网签套数202套。从周度数据来看,6月10日~6月16日网签1565套,创4月份以来周度成交新高。

??陈雪强预判,随着新政利好持续发酵,广州市场购房需求有望进一步释放。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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