市场康为 2024-09-03 09:22:53 来源:中国房地产网
??“金九”首日,重庆楼市迎来新政。
??9月1日,重庆市住房和城乡建设委员会发布《欧洲杯开户app:调整优化房地产交易政策的通知》,涉及调整新购住房再交易管理、加快存量商品房去化、加大住房租赁市场发展力度、支持住房“以旧换新”等内容。
??通知规定,即日起,凡在重庆市中心城区新购新建商品住房和二手住房的,取得《不动产权证书》后即可上市交易。而对9月1日前已纳入再交易管理范围的住房,仍按原政策执行;例如2024年5月20日后购买的商品房现房取得不动产权证后即可上市交易。
??在住房套数认定标准方面,通知明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在重庆市申请商业性个人住房贷款购买商品住房时,仅核查家庭成员在拟购住房所在区县(自治县,以下简称区县)的住房情况,家庭成员在拟购住房所在区县无住房的,认定为首套房。
??值得一提的是,重庆居民若将自有存量住房用作租赁住房,并取得租赁合同备案证明,这部分已出租的住房在购买新住房时可不纳入家庭住房套数计算。相较于2024年5月20日的政策,租赁住房范围从“中心城区”扩大至“全市”,并且由“一个家庭核减一套”调整为“按实际出租套数进行核减”。
??对此,同策研究院联席院长宋红卫认为,新政有效地串联了新房与二手房市场,以及租赁与购买之间的交易循环,通过实施“以租促买”的首套房购买政策,有助于降低购房门槛,激发购房需求。
??广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则认为,重庆此次新政对特定消费者群体有益,但其对整体市场的影响有限,长期效果仍需观察。
??作为我国中西部地区唯一的直辖市和国家重要中心城市,重庆在“一带一路”和长江经济带中具有重要地位。2023年,重庆市实现地区生产总值30145.79亿元,同比增长6.1%,成为西部地区首个“GDP3万亿俱乐部”城市。常住人口3213.3万人、城镇化率达70.96%。
??然而,重庆的房地产市场表现相对较弱。克而瑞重庆数据显示,2024年7月,重庆中心城区二手房降价抛售普现,各区成交均价均呈下降态势,整体成交均价为10864元/平方米,环比下降4.42%。
??目前,重庆市场整体库存(预售+现房)为1047万平方米,根据过去12个月的去化速度来计算,去化周期为24.9个月,库存去化压力依然。
??不过,重庆的租金收益状况较好。据麟评居住大数据研究院提供的数据,2024年上半年,重庆全市平均租售比达到了2.47%,接近首套五年以上公积金利率,这也超过五年定存1.8%的利率,使得“以租养贷”成为可能。
2024年1—7月全国新开工改造城镇老旧小区3.8万个
2024-09-03分地区看,江苏、吉林、青海、辽宁、江西、上海、内蒙古、山东等8个地区开工率超过80%。重庆新政:已出租住房不纳入家庭住房套数计算
2024-09-02调整住房限售,支持“以旧换新”,加快存量商品房去化。广州:全市新建商品房推行“购房即交房、交证”
2024-09-02保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施,方便企业群众购房办证。报告|百城新房去化压力处于“高温期”
2024-08-29压力较大城市应争取政策和各类信贷资金支持。上海“7090政策”正式落幕!
2024-08-28房子更大了,大房子也更多了。欧洲杯开户app:房屋养老金,住建部最新回应
2024-08-27不增加个人负担、不减损个人权益。财政部:1-7月国有土地使用权出让收入17763亿元,同比下降22.3%
2024-08-27土地和房地产相关税收中,契税3169亿元,同比下降10.9%;房产税2878亿元,同比增长20.2%。2024年七月房地产大事件盘点
2024-08-26回顾,是为了更好的前行!
- 09:22
- 09:21
- 08:49
- 08:47
- 08:41
- 2024-09-02 12:30:33
- 2024-09-02 11:56:01
- 2024-09-02 11:53:06
- 2024-09-02 11:52:39
- 2024-09-02 11:50:45
- 2024-09-02 11:49:23
- 2024-09-02 11:47:49
- 2024-09-02 11:47:44
- 2024-09-02 11:45:20
- 2024-09-02 11:41:32
- 2024-09-02 11:33:14
- 2024-09-02 11:32:37
- 2024-09-02 11:27:54
- 2024-09-02 11:23:02
- 2024-09-02 11:21:37
- 2024-09-02 11:11:37
- 2024-09-02 10:59:18
- 2024-09-02 10:46:07
- 2024-09-02 10:36:09
- 2024-09-02 10:34:58
- 2024-09-02 10:33:56
- 2024-09-02 10:32:40
- 2024-09-02 10:29:06
- 2024-09-02 10:19:29
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |