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3月19日，以“新生·重构”为主题的2025中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛在京盛大启幕。《2025房建供应链企业综合实力TOP500-首选供应商服务商测评报告》（以下简称“报告”）同期正式发布。

报告对房建工程市场服务能力的客观分析，成为不动产开发企业、施工建设单位掌握产业发展及重点领域工程配套产业品牌分布的窗口；也成为工程采购招投标及战略合作的重要参考之一。

本次测评，测评主体中房优采平台更关注房地产综合实力“新TOP500”的品牌格局重塑，聚焦专项研究覆盖住宅、长租、城市更新、产城、医建、商业六大领域供应链应用品牌偏好研究，客观评价专项领域服务力，历经7个环节，以供应链企业申报数据、cric数据库、用户合作抽样调研、公共招投标服务平台市场项目等信息数据为基础，覆盖经营数据、工程业绩、供应水平、绿色产品、用户评价、专利技术、品牌影响、风险管理八大指标，辅以专家赋分、线下评审，得出样本首选率，构建低风险、强韧性的高品质供应链。

在防水材料方面，东方雨虹，科顺、北新防水，卓宝、三棵树防水（含大禹九鼎）、雨中情、远大洪雨、大禹、亚士、宏源、凯伦、九阳依次位列“防水材料类TOP10”。

在防水材料方面，《报告》还揭晓了战略合作高增长品牌、光伏屋面防水系统两大子分类榜单。北新防水、三棵树防水（含大禹九鼎）、远大洪雨位列战略合作高增长品牌子分类榜单前三名；东方雨虹、凯伦、科顺、北新、三棵树防水（含大禹九鼎）位列光伏屋面防水系统子分类榜单前五名。

积极突破困境 推动绿色转型

2024年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，也是建筑防水行业转型升级的重要节点。在这一年，建筑行业面临诸多挑战，包括房地产新开工面积持续下行、基础设施建设投资增速放缓、原材料价格高位运行、产能过剩以及企业间竞争加剧等问题。根据国家统计局数据，2024年建筑防水材料总产量约为25.38亿平方米，同比下降16.8%。其中，防水卷材占比最大，为69.03%，防水涂料次之，占比27.55%。

尽管面临诸多困难，建筑防水行业仍积极寻求突破，推动绿色低碳转型。2024年，防水与密封材料被工信部列入《绿色低碳转型产业指导目录(2024版)》，并需符合《绿色产品评价 防水与密封材料》GB/T 35609的要求。行业通过建设绿色工厂，构建绿色制造体系，推动绿色发展。例如，东方雨虹和北新防水等企业按照“厂房集约化、原料无害化、生产洁净化废物资源化、能源低碳化”的原则，积极开展绿色工厂建设并顺利通过省级评审。

在“双碳”目标背景下，建筑防水企业积极参与国家重大建设项目，如抽水蓄能电站和光伏电站建设。部分企业的新能源子公司已开始运营，专注于光伏屋面防水系统与产品的开发，并提供光伏电站项目开发、融资、运维等服务。例如，东方雨虹旗下虹昇新能源与多家企业达成战略合作，推进分布式光伏发电发展。“虹顶”工商业分布式光伏屋面系统已成功应用于多个项目。凯伦股份开发的融合@钢塑复合板体系填补了屋面系统解决方案的空白，并开辟了光伏配套产品赛道，为工商业光伏屋顶提供全生命周期解决方案。

建设“好房子” 寻求“新赛道”

在政策层面，住建部部长倪虹强调，渗漏是“好房子”建设需要解决的关键问题之一。测评周期内，各地纷纷出台防水工程质量管理文件。例如，上海市住建委制定了《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》，加强住宅防水工程质量的分户验收;安徽省合肥市要求加强建筑外墙防水工程施工质量管控;浙江省杭州市则将渗漏问题纳入住宅工程质量潜在缺陷保险的承保范围。

在标准建设方面，2024年建筑防水行业取得了显著进展。《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022落地实施一年多，相关规范的修订工作已接近尾声。国标图集《建筑防水》完成审查，预计2025年一季度发布。这些标准和规范的完善为行业高质量发展提供了有力支撑。

头部企业引领行业高质量发展

为应对市场变化，建筑防水行业积极开拓新赛道，寻求新机遇。部分企业通过独资或与产业链上下游企业联合成立新公司，拓展修缮、家装、砂粉、减震等市场。跨界进入防水行业的上市公司也在加大投入，新建生产基地，引进生产线，加码防水业务。在商业模式创新方面，部分企业与城投公司联合成立公司，拓宽销售渠道，部分企业与装修公司合作，布局家装业务;还有企业通过OEM模式提质增效，或寻找海外合作伙伴，拓展国际市场。

在企业表现方面，东方雨虹继续保持行业领先。东方雨虹充分发挥专业优势，加速智能化、绿色化、国际化发展，推动低碳技术与环保产品研发。其HDPE卷材及防排蓄水系统为“海绵城市”和绿色建筑发展做出重要贡献。科顺股份新增战略客户130余家，与多家国资集团成立合资公司，高分子防水材料销售突破6.7亿。北新防水在轨道交通、房建、市政等领域中标多个重点项目，连续多年入围多家央企和地方国企的集采名单。