原创亚晨 2021-01-26 12:12:45 来源：中房网
??中房网讯（亚晨/文）回顾12月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等六方面带您一同回顾十二月份以来的房地产大事件。
??政策
??入选事件
??中央经济工作会议释放楼市三大信号
??全国超20城加强商品房预售资金监管
??全国房地产政策变动监测报告（12月）
??2020年底召开的中央经济工作会议，是最近几年以来对房地产着墨最多的一次，也是时隔三年之后再一次作为单独工作被重点提及。从会议披露的信息来看，特别强调要解决好大城市住房突出问题。其次，在“房住不炒”的基础上，中央经济工作会议着重指出要高度重视租赁住房。此外，在“坚持扩大内需这个战略基点”部分，会议还提出要实施城市更新行动，推进城镇老旧小区改造。
??为了确保商品房预售资金用于项目建设，保护购房者权益。2020年以来，全国多地加大对于商品房预售资金的监管力度。根据中房网不完全统计，目前全国已有超过20个城市出台了加强预售资金监管的相关政策或实施细则，且内容主要集中于“专户专存、专款专用、全程监管、节点支付、多方监督，以及信用等级”等方面。此外，以北京为代表的部分重点城市近期还针对商品房预售资金监管开展了专项检查。[详情]
??中房研协测评研究中心监测统计，2020年12月地方出台房地产调控政策47条，其中，宽松性政策13条，紧缩性政策18条，中性政策16条。地方调控由此前的“紧多松少”逐渐向“松紧互现”平稳过渡。2020年全年地方出台房地产调控政策550条，较2019年618条小幅减少，主要原因在于年初疫情使楼市进入了一段时间的停摆期。[详情]
??市场
??入选事件
??官方数据：2020年商品房销售创历史新高
??欧洲杯开户app：全国288个地级城市的房价指数，已连涨了9个月
??最新数据显示，有25个重点城市的房租价格下跌了
??国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示，2020年1-12月份全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。商品房销售方面，2020年商品房销售面积和销售额均创下历史新高。其中，商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%；商品房销售额173613亿元，增长8.7%。[详情]
??《2020年12月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1562.9点，较上月上升2.0点，环比上涨0.13%，同比涨幅为1.25%，该指数已经连续9个月保持上涨态势。此外，同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1459.6点，较上月上升4.4点，环比上涨0.30%，同比涨幅4.33%。[详情]
??《2020年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，12月份中国城市租赁价格指数为1039.9点，较上月下降0.9点，环比下跌0.09%，同比跌幅0.37%。在监控的35个城市中，有10个城市租赁价格指数呈现环比上涨。其中，福州（0.89%）、杭州（0.57%）和深圳（0.42%）位居涨幅前三位。此外，还有25个重点城市租赁价格指数环比方面呈现不同程度下跌。其中，宁波（-1.08%）跌幅最大，济南（-0.58%）和南宁（-0.55%）紧随其后。[详情]
??土地
??入选事件
??2020年全国300城土地出让金总额近6万亿
??数据显示，2020年全国300城市土地出让金总额为59827亿元，同比增加16%。住宅类用地出让金占比78%，同比上升6个百分点，商办类及工业用地合计占比21%