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全国首个!郑州取消认房又认贷 支持合理住房需求

原创杨洋 2022-03-02 08:50:27 来源:中房网

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???中房网讯(杨洋/文)3月1日,郑州市人民政府办公厅发布《郑州市人民政府办公厅欧洲杯开户app:促进房地产业良性循环和健康发展的通知》(以下简称《通知》),落款为2月24日,共提出19条新政,主要涉及支持合理住房需求,改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化以及优化房地产市场环境五个方面。

??支持合理住房需求

??《通知》提出,保障大学生在郑安居,在郑创业就业的专科及以上毕业生,符合条件的可购买共有产权住房,购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前,符合条件的提供保障性租赁住房,对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴,优惠期限为3年。

??另外,子女和近亲属在郑工作、生活,鼓励老人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房;为外来务工人员置业提供公积金贷款申请和提取的便利;明确支持居民改善性住房需求,在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。

??在明确支持改善型购房需求上,郑州还在信贷端取消了“认房又认贷”,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。另外,还引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率。

??加大信贷融资支持

??除了上述放松限购和信贷端支持,郑州还提出要给予企业项目贷款支持,定期组织银企对接,鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷,按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持,有效缓解市场主体资金链运行压力。

??同时,降低个人住房消费负担,引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

??推进安置房建设和转化

??住房保障方面,推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动,结合房地产市场形势,坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房,鼓励拆迁群众选择货币化安置。

??同时,促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋,采取政府回购、回租等方式,盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。

??此外,郑州提出改善稳定住宅用地供应节奏,依据各片区商品住宅去化周期情况,合理确定新增住宅用地供应量,确保商品住宅供需平衡,并且,土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%,土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳等。

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中国城市住房价格288指数

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