土地赵春林 2022-07-13 09:50:15 来源：中国房地产网
??起始楼面价从4082元/平方米下调到2268元/平方米，降幅超过44%。
??这是湖南省长沙县一宗商住用地，从流拍到底价摘牌，在约一年时间里所经历的故事。
??今日，一宗编号为[2022]长沙县026号的商业住宅用地，以2268元/平方米的底价，由长沙经济技术开发区城建开发有限公司摘牌。
??土地出让文件显示，该地块位于长沙县泉塘板块的东四线以西、新安路以南，出让面积5.97万平方米，总建筑面积18.52万平方米，商住比2：8，容积率3.1，限高80米。
??该宗地此次起始出让总价42000万元，折合楼面价2268元/平方米，住宅（毛坯）最高销售价格为9000元/平方米。
??从周边配套看，此地块交通较为便利，周边教育资源丰富，但当前缺乏大型商业，居住环境一般。
??去年7月1日，该宗商住用地曾以编号[2021]长沙县035号挂牌出让，起始楼面价4082元/平方米，因无人出价而遭流拍。
??就在两年前，长沙县地价经历了一轮快速上涨，且成交火爆。随着近年来楼市渐入调整，长沙县的土拍市场也整体遇冷。
??当地市场人士认为，随着楼市调控各项措施的逐步精准修正，长沙市土地市场整体问题不大，但经历过热之后的长沙县土拍市场，恢复热度或需一段时间。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
