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??中房网讯（刘敏/文）5月25日，合肥土拍成交7宗地块，总成交面积约424.83亩，总成交金额约57.45亿元。

??据悉，此次土拍地块分布在瑶海区2宗，蜀汉区1宗，包河区1宗，庐阳区1宗，新站区1宗，滨科城1宗。共有4宗涉宅用地，除去庐阳区04地块，其余3宗居住用地全部进入竞品质阶段。

??其中，包河区BH202306号地块位于历口路与郎溪路交口西北角，占地119.63亩，规划居住、幼儿园，居住容积率≤2.3。地块成交单价2000万元/亩，进入竞品质阶段，总价219310万元，住宅楼面价13043.48元/㎡，溢价率14.94%。

??蜀山区SS202304号地块位于樊洼路与规划创业大道交口东北角，占地92.5亩，规划居住、幼儿园，居住容积率≤1.6。地块成交总价123304.9万元，进入竞品质阶段，住宅楼面价14156.25元/㎡，溢价率14.83%。

??瑶海区YH202303号地块位于采石路以西、临泉东路两侧，占地118.85亩，规划居住，容积率：居住A地块≤2.2、居住B地块≤2.3。地块总价184217.5万元，住宅楼面价A地块：10568.18元/㎡，B：10108.70元/㎡，溢价率14.81%。

??庐阳区LY202304号地块位于蒙城北路以西、京福铁路以北，占地26.34亩，规划居住，容积率≤1.8。该地块由中煤安厦以总价29026.68万元竞得，住宅楼面价9183.33元/㎡，溢价率4.95%。

??另外，其余3宗地均为商服用地。其中，合肥甘棠轨道置业有限公司竞得滨科城BK202304号地块，单价350万/亩，总价10741.5万元，溢价率0%。安徽兴博远实信息科技有限公司竞得瑶海区YH202304号地块，单价421万/亩，总价3355.37万元，溢价率0.24%。同庆楼餐饮股份有限公司竞得新站区XZ202301号地块，单价158万/亩，总价4558.3万元，溢价率0%。