土地 2023-06-15 09:57:04 来源：中国房地产网
??6月14日，北京本月第二批地块集中出让，海淀双新003-1地块收到30家房企和联合体竞拍，该宗地块竞拍火热，线上报价时就已触及地价上限。现场竞拍直接进入摇号环节，确认万科为土地合理价格上限触及单位，随后进入超低能耗建筑面积竞报环节，触及上限后最终由越秀以79.35亿元＋45000平方米超低能耗建筑面积获海淀双新003-1地块，成交楼面价8.86万元/平方米，溢价率15%。
??挂牌文件显示，003-1地上建筑规模约8.96万平方米，容积率为1.05，控高12米，妥妥的低密墅质住区。
??价格方面，地块销售指导价均为12.1万元/平方米，未来预计将是2000万元级起步的高端改善产品。目前地块周边暂无新房在售，南侧紧邻的二手房项目西山美庐均价已经达到18万元+/平方米，但目前暂无二手房源挂牌出售。周边如香山艺墅、西山美墅馆等挂牌单价也都超过了10万元/平方米。
??根据竞拍规则，003-1地块的土地合理上限价格为79.35亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，起始竞报面积为1000平方米，竞报面积上限4.5万平方米，当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（彭红侠）
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
