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??中房网讯（刘敏/文）6月20日，北京土地市场迎来6月的第4场土拍。此次土拍共推出7宗涉宅用地，最终以3宗溢价、4宗底价收官。总起拍价格184.2亿元，最终总成交金额189亿元，平均溢价率2.61%。

??据悉，此次出让的7宗地块分别位于丰台区、大兴区、朝阳区、通州经济开发区，共计有22家（不去重）房企及联合体参与报名，包括中海、华润、保利、京投、招商、住总、金茂、天恒、中建等京城土拍常客。

??其中，北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-B006地块，土地面积24387.06平方米，起始价31.5亿元。该宗地设定土地合理上限价格为36.225亿元。最终，该地块由保利（北京）房地产开发有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以33.2亿元的价格竞得，成交楼面价56724元/平方米，溢价率5.4%。

??北京市朝阳区东坝北西区域棚户区改造项目CY00-1102街区1102-C012地块，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。该地块土地面积22856.66平方米，起始价格22.4亿元。该宗地设定土地合理上限价格25.76亿元。最终，该地块再次由保利（北京）房地产开发有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以24亿元竞得，成交楼面价53233元/平方米，溢价率7.14%。

??北京市丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块共吸引保利、中海、天恒、招商4家房企参与报名。按照地块出让信息，该地块土地面积35876.585平方米，起始价30.1亿元。该宗地设定土地合理上限价格34.615亿元。最终该地块由招商局地产（北京）有限公司以31.6亿元的价格竞得，成交楼面价40036元/平方米，溢价率4.98%。

??其余4宗地块均为底价成交，包括丰台区新宫车辆段地块、大兴区新城西片区地块，以及城市副中心在内的两宗地块。

??其中，京投发展以50亿元底价摘得北京市丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合地块。地块规划建设面积12.55万平方米，起始经营楼面价4.28万元，新房销售指导价格8.3万元。

??中建三局城投+大兴城镇建设综合开发集团联合体以10亿元底价摘得北京大兴新城西片区地块，地块规划建设面积4.45万平方米，起始经营楼面价2.29万平方米，新房销售指导价格5万元。

??通房开以14.3亿元底价摘得城市副中心0061、0062地块，地块经营楼面价1.86万元，新房销售价格6.2万元。

??北投则以25.9亿元底价摘得城市副中心6003、6004地块，地块经营楼面积2.56万元，新房销售指导价格5.5万元。