土地赵春林 2023-06-27 09:07:00 来源:中房报
??出价较理性,市场趋平稳。
??6月26日上午,长沙市集中挂牌出让的3宗住宅地块结果出炉:2宗出让,1宗提前中止挂牌。此轮竞拍开始后不久即结束。
??其中,位于岳麓区洋湖片区的编号为[2023]长沙市026号的纯住宅地块,容积率较低,在经过2家房企2轮竞价后,以214634万元总价由湖南保利房地产开发有限公司竞得,溢价率1%,折合楼面价13635元/平方米。这宗地块楼面地价刷新了长沙市河西区域纪录,仅次于河东区域编号为[2021]长沙市048号地块的14157元/平方米。
??土地出让公告信息显示,编号为[2023]长沙市026号的地块,出让面积143100.02平方米,容积率≤1.1,限高24米,起始价格212504万元。
??值得注意的是,3年前,也是在岳麓区洋湖片区,华润置地在经过9家房企17轮竞价后,以熔断楼面价7500元/平方米竞得编号为[2020]长沙市049号地块时,其住宅(毛坯)销售均价不得高于13800元/平方米。
??同时,6月26日成功挂牌出让的另一地块是位于芙蓉区隆平高科板块、编号为[2023]长沙市027号的东屯城改一期地块,也为纯住宅用地。
??该地块出让面积29732.25平方米,容积率≤2.4,起始价36036万元,住宅(毛坯)最高销售均价不超过13500元/平方米,由长沙市美的房地产开发有限公司以底价摘牌,折合楼面地价约5050元/平方米,地块距离美的置业正在开发的美的云樾项目不远。
??已于6月25日提前中止出让的编号为[2023]长沙市025号的商住地块,位于雨花区天际岭南板块,距离地铁超过1.5公里,步行距离过远。
??当地市场人士预计,由于楼市销售数据一般,在稳地价、稳房价、稳预期的指引下,住宅市场控房价均价、控最高单价、控涨幅,仍是未来长沙楼市调控的大方向。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |