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??今日上午，位于湖南省长沙市长沙县果园镇浔龙河村的一宗商业地块，以3277万元的底价，由湖南长艺教育科技有限公司摘得，折合楼面价630元/平方米。

??土地出让文件显示，该宗编号为[2023]长沙县016号的地块，宗地面积34681平方米，规划总建筑面积52021平方米，规划用途为其他商服用地（其他服务设施用地B9），建筑控制高度为50米。

??值得注意的是，该商业地块的竞买条件要求项目建成后，全部物业需由竞买方或竞买方就该项目新成立的控股项目公司自持。

??此外，其地块的竞买条件还有，地块固定资产亩均投资强度，不低于600万元/亩；项目竣工验收后第四个至第八个完整年度，每个年度亩均经营性税收均不得低于10万元/年。