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北京土地拍卖盛宴 各路“马甲”再出山

土地彭红侠 2024-03-25 08:34:59 来源:中房报

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??3月15日下午3时,北京市顺义区空港六期SY00-2301-0001地块即将开拍。

??由于地块总价不高,区位较好,配套较全等优势,3万多平方米的小地块吸引了包括中铁置业、中国铁建、保利发展、中海、招商、金茂、首开、住总、绿城、上海大华地产等多达37家房企报名参与。

??值得玩味的是,这37家房企中,目测出动了近20家“马甲”,其中部分还已明牌。

??“马甲”再出山

??已明牌的“马甲”企业中,福建雄旺、厦门岩垚盛、石家庄创世纪以及东方雨虹赫然在列。

??2023年6月1日,顺义新城第19街区19-69地块吸引了45家房企围猎,最终被成立仅半年多的福建雄旺一举摇中。彼时,外界热议其为厦门建发的“马甲”。从股东信息看,福建雄旺股东涉及的5家公司,均与厦门建发有过合作。两个月后,该地块正式公布案名——建发·观云。

??建发貌似对“马甲”极其钟爱,福建雄旺在京拿地后,舆论顺藤摸瓜发现,另一家土地市场“新秀”厦门岩垚盛,也在杭州、南昌、宁波等城市斩获土地,部分地块开发后项目名称冠上了建发的名号,此次报名企业厦门岩垚盛也在其中。

??2023年6月14日,北京顺义新城第2街区一宗地被首次进京的石家庄创世纪摘得,这家公司被指是龙湖的“马甲”,直到8月初答案揭晓,项目案名为龙湖·御湖境二期。

??依然是在2023年10月,“防水一哥”东方雨虹子公司虹曦置业参与了热门地块丰台南苑A地块的竞拍,华润、中铁建、京能、首开、中海等房企竞价到最高限价,触发摇号,虹曦置业运气爆棚,拿下了该宗土地。

??10余隐形“马甲”

??又到马甲猜猜猜环节。本次土地拍卖还有一些多次参与但暂无收获的隐形“马甲”出现。

??成都领阳置业曾在2023年9月,注册不到一月的时间,便报名参与了朝阳十八里店地块竞拍。

??芜湖康润、陕西同致、武安明芳曾参加过2023年6月北京的第二轮土拍。

??杭州筑乐美公司经营范围包括承接建筑工程、防水防腐保温工程、室内外装饰工程,应该是和虹曦置业同等功能,为了“与客户建立长期稳定深度的业务关系”而来。

??浙江绿厦、山西星河、杭州坤航、贵州新恩祥、邯郸正远均为地方中小房企,不知会是哪家的“马甲”。

??目前,土地市场竞拍频现新型“马甲”,这种做法虽然能够帮助企业提高中标概率,但也给土地市场带来了诸多问题,已经对土地和房地产市场秩序产生最直接的影响,导致市场新的不公平、不公正和不透明。

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