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??中房网讯 （苏晓/文）5月20日，杭州市区完成2025年第十二批住宅用地出让，3宗地块均溢价成交，最高溢价率为51.38%，总成交金额42.49亿元。这也是杭州发布《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》（即“好房子”新规）后，首批落实住宅品质提升的地块。

??其中，杭政储出[2025]57号，三墩单元XH010401-24地块竞价最为激烈。该地块土地出让面积为29921平方米，容积率为2.60，经过54轮竞价，最终由浙江保利置业有限公司以总价17.09亿元竞得，成交楼面价21965元/平方米，溢价率51.38%。

??此外，杭政储出[2025]58号，东新单元XC0603-R21-01地块经过45轮竞价，由杭州西湖房地产集团有限公司以总价16.25亿元竞得，成交楼面价为41305元/平方米，溢价率41.93%。

??杭政储出[2025]59号，长河单元BJ050201-80地块，经过38轮竞价，最终由中天美好集团有限公司、海威置业有限公司以总价9.16亿元竞得，成交楼面价35088元/平方米，溢价率25.32%。