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??中房网讯 国家统计局11月18日公布的《2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，10月无锡房价环比上涨4.9%居首，长沙、郑州、济南位居其后，环比涨幅分别为4.5%、3.5、3.4%。从同比情况来看，合肥涨幅48.6%居首，南京、上海、无锡等涨幅靠前，同比涨幅分别为44.4%、37.4%、34.5%。总体来看，10月份70个大中城市中一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落，三线城市房价较为稳定。

??此外，国家统计局同日公布的《15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动》情况显示，与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

??对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读：

??一、10月下半月一线和热点二线城市中有7个房价环比下降1个持平其余涨幅回落

??为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

??二、10月份70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定

??10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。