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??唐山市政府近日召开房地产企业座谈会，约谈10家房地产企业负责人，虽然此次座谈会官方采取低调处理，但一石激起千层浪，此事还是引发了唐山各界关注和猜测。

??对于此次约访事宜，记者于8月24日采访了唐山市住建局相关负责人。他表示，“此次座谈会中心议题是征求房企意见，促进房地产市场持续、健康、平稳发展，目前房地产市场出现了一些波动，一些自媒体对此大肆炒作，造成不良影响，希望各界不要对此过分解读。”

??一位参加房企座谈会的负责人说：“这次会议其实主要讨论了如何救市，要打压恶意降价，目前，部分房企楼盘迫于市场压力采取了变相降价促销措施，对市场也产生了负面连锁反应，所以唐山市政府召开此次座谈会还是非常必要的。”

??8月16日，国家统计局发布了2021年7月70个大中城市住宅销售价格指数，数据显示，唐山市新建商品住宅、二手房价格环比微降。其中，新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨3.1%；二手房住宅价格环比下降0.5%，同比上涨2.2%。

??政府约谈10家房企

??8月13日，唐山市政府召开房地产企业座谈会。唐山市委常委、市政府党组成员乔朝英出席，会议由唐山市一港双城办主任薛波主持。唐山市自然资源局、住建局、城管局、发改委、市场监管局主要负责人及唐山市路北区、路南区、高新区政府主要领导参加会议。会议同时邀请了华润置地、中海、万科、龙湖、荣盛、融创、金茂、新城8家品牌房企负责人和天壤、翌邦2家本地房企负责人参加。

??唐山市住建局一位负责人接受记者采访时表示：“此次座谈会中心议题是征求房企意见，促进房地产市场持续、健康、平稳发展。”

??记者对参加座谈会的部分房企负责人也进行了采访。据参加座谈会的部分地产企业负责人透露：“此次座谈会主要内容是稳定市场信心、稳房价，避免房地产市场大范围波动，唐山房地产市场要保持持续健康平稳发展。”

??另一位参加房企座谈会的负责人说：“这次会议其实主要讨论了如何救市，要打压恶意降价”。这位负责人还表示，“目前楼市出现了下滑现象，一些购房者观望情绪浓重，确实影响了销售，部分房企楼盘迫于市场压力采取了变相降价促销措施，对市场也产生了负面连锁反应，所以唐山市政府召开此次座谈会还是非常必要的。”

??市场下行开发商面临两难抉择

??自今年下半年以来，曾经涨幅领跑全国的唐山房价终于开始下降，因此也发生了多起开发商变相降价引发业主维权事件。面对市场压力，降价与否，开发商面临着两难的抉择。

??前不久，某知名品牌开发商在唐山市丰南区一个地产项目因推出部分“工抵房”降价促销遭到业主们围堵售楼处，甚至有业主以跳楼相威胁；无独有偶，今年5月份，某房企在唐山市曹妃甸区的一项目也因降价促销引发业主围堵售楼处维权事件。此后，该项目降价行为被政府部门紧急叫停，不久前刚刚恢复营业；华润置地、富力集团在唐山市南湖的一个项目也曾经因“降价风波”被业主们围堵售楼处数月。

??唐山一位业内人士表示，今年下半年以来，由于大环境影响，唐山楼市明显出现下行趋势，购房者观望情绪浓重。一些房企楼盘也面临着资金和库存的巨大压力。一些房企想适当降价促销，但是又不敢明目张胆降价，一是怕业主维权闹事，二是怕政府干预，因此一些房企日子也很难。

??不过，据记者了解，对于唐山房地产市场情况中海地产唐山公司负责人赵先生表示：“目前市场反映不错，中海枫丹公馆项目这两周就卖了有20多套，产品力比较好，大家还比较认可的。”

??华润置地唐山公司负责人荆先生也表示：“对市场充满信心，华润置地在唐山项目一直销售很好，影响不大。”