政策吴若凡 2023-09-04 10:44:43 来源:中国房地产网
??继广州、深圳出台“认房不认贷”政策后,一线城市上海也跟进落地。
??9月1日晚间,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《欧洲杯开户app:优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
??通知规定,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该规定自通知印发次日起执行。
??通知称,这是为了更好满足刚性和改善性住房需求,使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。
??消息一出,最先“兴奋”的是地产从业人员。中原地产长宁区域店董张宏超表示,一些原本观望的“刚需客”将会选择“出手”。
??张宏超表示,他所在的新华街道有许多上世纪90年代的老公房,价位在500万元以内,很多人之前就是被卡在了7成首付上,如今政策放开之后,以500万元房子为例,首付门槛一下从350万元降到了150万元,足足减少了200万元首付款。
??伴随着“刚需客”的激活,置换客也将闻风而动。业内人士表示,接下来改善型的购买力将得到较大释放。
??从成交结构看,目前上海二手房市场400万元以下房源依旧是主力,成交占比近4成。58安居客房产研究院院长张波表示,随着“认房不认贷”政策落地,这一价位房源市场供给量将会明显增加,加上需求的存在,首先中低价房源将被率先带动起来。
??自今年二季度开始,上海楼市降温明显,主要体现在二手房成交量下行并伴随价格下行,一手房外围去化速度变慢。从安居客线上数据来看,新房价格同比去年微跌0.76%,且看房热度在今年也有一定程度下滑。
??张波表示,从政策内容来看,几个一线城市总体保持一致,将推动市场回暖。“目前政策放松代表着楼市底部已经确立,通过政策释放出一批自住需求,无疑将有利于一线城市热度回升,并带动全国更多城市走出低迷行情。”
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |