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??继续实施购房补贴、人才购房补贴、商铺创业补贴，契税补贴最高可达100%......湖南省长沙市浏阳市日前调整优化房地产政策，由市住建局、市自然资源局、市财政局日前联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从支持刚性和改善性住房需求、加快去化非住宅库存、优化房地产市场环境、切实防范市场风险四个方面出台了十二条措施，以提振住房消费。

??在购房补贴上，一方面浏阳市实施阶段性契税补贴。对2023年9月1日至2023年10月31日期间，在浏阳购买新建商品住房，并完成商品房合同网签、缴纳契税和物业专项维修资金并登记备案的，按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴。

??另一方面，该市发放人才购房补贴。对经认定的企业专业英才，按A类100万元、B类40万元、C类20万元、D类8万元、E类6万元、F类3万元的标准发放购房补贴。对党政机关单位引进的在编博士（正高级职称）在浏阳购买新建商品住房或二手住房的，给予10万元购房补贴；对教育、卫健系统引进经认定的高层次人才和紧缺急需人才在浏阳购买新建商品住房或二手住房的，按人才类别给予2万—10万元购房补贴。

??此外，浏阳市还阶段性发放商铺创业补贴。对2023年9月1日至2024年1月31日期间，在浏阳购买新建商品非住宅房屋，完成商品房合同网签、缴纳契税和物业专项维修资金并登记备案的，按实际缴纳契税金额60%发放商铺创业补贴。

??不仅阶段性发放商铺创业补贴，该市还提出鼓励企业将非住宅商品房转化为自持物业，以有序化解非住宅商品房库存。对2023年9月1日至2024年1月31日期间，房地产开发企业将非住宅商品房转化为自持物业，并完成商品房合同网签、缴纳契税和物业专项维修资金并登记备案的，浏阳市按实际缴纳契税金额100%发放补贴。

??为进一步减轻房地产企业负担，浏阳市对土地出让价款缴纳比例和期限也进行了调整。2023年9月1日至2024年1月31日期间，该市将房地产项目用地土地出让竞买保证金比例全部调整为挂牌起始总地价的30%，在签订土地出让合同1个月内缴纳50%土地出让价款、10个月内缴清剩余款项，缴清全部土地价款后方可办理不动产权证和商品房预售许可。

??多年以来，浏阳市一直是长沙市的经济强市，房地产市场也获得了快速发展。

??0731房产网发布的数据显示，今年上半年，浏阳市新建商品房供应27.41万平方米，同比减少26.43%；成交62.60万平方米，同比增长了20.83%；成交均价6012元/平方米，同比上涨5%。（赵春林）