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??从8月25日起，“认房不认贷”关键词成为海口市民关注焦点。在海口市政务服务便民平台，市民关切“认房不认贷”的咨询多达数十条。

??最近，海口当地部分房企、项目楼盘或中介机构等以“卡片海报”等形式，在各社交平台称“海口已执行‘认房不认贷’政策”。“海报”或自媒体文章亦称，政策释放重磅利好，把握政策红利，买在涨价前，抄底正当时……

??为此，记者从多个权威渠道进行求证欧洲杯开户app：推进落实“认房不认贷”一事，当地相关职能部门答复记者，截至目前海口尚未公开发布欧洲杯开户app：“认房不认贷”等房地产优化政策，但已经在做相关准备工作。相关方面还回应记者，“认房不认贷”是全国层面的政策，要求各地出台相关实施方案，海口肯定会有相关动作。

??9月10日，记者也从海口多个商业银行了解到，他们目前尚未接到“认房不认贷”政策的执行通知。

??房企：海口已执行政策

??最近，海口部分房企或项目、中介机构和自媒体开始以“卡片海报”等形式，通过各社交平台称，“海口已执行首套住房‘认房不认贷’政策”，并推广相应项目楼盘。

??在海口某项目楼盘制作的《重磅NEWS》“海报”中称，楼市持续迎来重磅利好，置业正当时，买在涨价前。

??上述“海报”将其中“利好”归纳为3点：海口执行首套住房“认房不认贷”政策；首套、二套首付比例分别下调至20%和30%；下调二套房贷利率下限至5年期以上LPR+20基点。

??“海报”还称，全国统一“两成首付”目前一共就3次：第一次2003年，第二次是2008年，第三次就在2023年，“把握政策红利，抄底正当时”。

??9月1日开始，也有当地自媒体以《重磅！海南买房，首套首付20%，二套首付30%！》为题，称“全国执行首套住房商贷最低首付比例最低2成，二套最低3成”，这也意味着“以后海南购买首套房，首付只要20%，二套首付只要30%，首套利率可以LPR-20BP，二套利率可以LPR+20BP。”

??记者了解到，继8月30日广州确认执行“认房不认贷”后，深圳、上海等一线城市宣布执行该政策。据媒体不完全统计，在过去10余天时间里，全国至少超过24个城市全面执行“认房不认贷”政策。

??8月25日，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《欧洲杯开户app：优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

??“认房不认贷”的主要内容是，购房人不论是否曾经有过购房贷款，只要其家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款，享受首付比例和利率优惠。

??目前，上述执行“认房不认贷”城市首套首付比例为20%，二套首付比例为30%。

??便民答复：政策已实施

??“认房不认贷”政策，在海口、三亚等城市也引起当地居民的广泛关注。

??在海口市12345政务服务便民平台，检索“认房不认贷”关键词，自8月25日至今已有39条相关内容。

??8月25日，有海口市民通过该平台咨询：海口市首套房贷款购房政策，是执行“认房不认贷”还是“认房认贷”？

??海口市住房和城乡建设局回复该市民称，本省户籍居民家庭在海南首次购买商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付比例为30%；居民家庭购买第二套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于70%。

??但具体到海口是否已执行“认房不认贷”政策的问题，9月2日，海口市住建局回复市民咨询，称“‘认房不认贷’政策已实施，相关具体实施方案请向各贷款银行咨询。”

??9月10日，记者就执行“认房不认贷”政策情况，也向海口多个商业金融机构进行咨询，均得到“目前尚未接到相关通知”的答复。

??记者求证：政策已在路上

??海口是否已实施“认房不认贷”政策了呢？

??9月9日，在回复市民“想要了解（海口市）秀英区长滨路何时执行‘认房不认贷’政策”的问题咨询时，海口市住建局回复称：“我市房地产调控措施仍执行省政府和市政府相关的调控政策，对于你提出的建议，我们将在严格落实中央有关文件前提下，与时俱进，在下一步监管工作中对现行监管措施进行研究和完善。”

??对于这一前一后的回复，市民也感到很疑惑：海口到底是“实施了‘认房不认贷’政策”，还是没有实施？

??9月10日，中国房地产报记者从海口市相关职能部门了解到，目前海口尚未发布相关政策方案或通知。不过相关负责人也告诉记者，海口已经“准备了（相关政策方案）”“全国性的政策，海口肯定会实施”。

??也就是说，海口实施“认房不认贷”等房地产优化政策，已经在路上了。

??另据了解，9月1日，中国人民银行海南省分行官网消息称，海南省市场利率定价自律机制发布《欧洲杯开户app：海南省各市县首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限的公示》，海南省各市县首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限：2019年10月8日至2022年5月17日，为LPR；2022年5月18日至今，为LPR减20个基点。