政策刘敏 2023-10-10 08:28:31 来源:中房网
??中房网讯(刘敏/文)10月8日,北京市住建委发布《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法(征求意见稿)》(以下简称“意见稿”),着力扭转北京市当前一些住宅工程参建方对质量分户验收不严谨不细致,导致验收、交付之际,常见质量缺陷、货不对板多发的状况,逐步构建住宅工程开门搞建设、业主深度参与的共治模式,推动问题逐步化解,不断提升住宅品质,提高业主的获得感和满意度。
??据悉,该意见稿共计四章,共16条,附7个附件。明确了分户验收涉及的组织实施、复核比对、违规处理等事项,为参建主体组织住宅工程质量分户验收提供了实操指南。分户验收分两个阶段组织实施,第一阶段安排在主体结构分部工程验收前,第二阶段安排在单位(子单位)工程竣工验收前;分户验收综合运用观感目测、实体测量、功能性检测等方法手段,逐户、逐间进行验收并留存资料;建设单位应委托有资质的第三方建设工程质量检测机构对分户验收数据进行比对复核;监督机构应加强对分户验收和复核比对的监督抽查。推出了分户验收第三方复核比对、影像资料留存分发、重新组织分户验收实行提级管理、违规行为信用处理等刚性措施,督促住宅工程参建各方认真履行职责,重视分户验收,作实分户验收,及时整改分户验收核验出的不合格点位。
??同时,明确了组织业主查验前提条件,对业主查验活动涉及的组织实施、建立问题台账、逐一销项、违规处理、争议解决途径等事项作出具体规定。组织业主查验,建设单位应提前7日正式通知业主;业主按照自愿原则,可本人或授权他人参与查验;业主查验,可由亲属或他人陪同参与查验,总人数不超过3人;查验成果经查验双方共同签字确认,形成问题销项台账;建设单位根据销项台账,组织维保力量进行问题整改,对台账逐一销项;监督机构应加强业主查验工作的监督抽查;对业主(业主授权人)在查验活动中提出与客观事实不符或超出国家和本市有关工程建设标准、设计文件、购房合同的诉求,经建设单位与业主(业主授权人)协商又不能达成一致的,按购房合同约定的争议解决途径处理。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |