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??中房网讯 5月26日，由上海易居房地产研究院主办的“2022房地产及物业上市公司测评成果发布会”举行。备受关注的"2022房地产上市公司综合实力榜"、"2022房地产上市公司单项榜"等系列测评成果揭晓。

碧桂园服务执行董事、总裁 李长江

??会上，碧桂园服务执行董事、总裁李长江表示，物企如果没有规模，毫无疑问是什么也做不了的，如果不把它作为头等大事，那至少它是大事，要实现这些规模。比如我们前两年通过收并购、股权合作去实现了规模的增长，从目前效果来看，包括投资者说融入会不会有问题、会不会有商誉的减值，这当然是每一个企业在进行决策的时候，自己把控的点是否到位，是不是为规模而规模。

??李长江认为，规模布局可以叫基本完成，就住宅而言完成了，还有一些要去做的地方，包括商业写字楼等等方面，但这些是不是以股权合作收并购的形式去实现的，不排除对优质的符合我们标准的会采取这种手段。

??其次，物企作为服务能力的构建，可能不仅仅是住宅商写的能力的构建，还包括增值服务，而增值服务是上市物企决战的主战场。

??最后李长江表示，上市物企没有规模，什么都是白搭。有了规模，也要注重质量，把它变成效果，而不是为规模而规模，这样的企业才有希望、才有机会。