观点 2023-03-29 10:11:48 来源:中国房地产网
??3月28日,民生银行副行长石杰在2022年业绩说明会上表示,随着政策的持续接力,尤其是今年一季度以来成交有所回暖,房企融资经营也在逐步改善,随着房地产行业边际的逐步改善,判断民生银行的房地产业务整体风险是可控的。
??2022年年报显示,截至报告期末,集团对公房地产相关的贷款、表外授信、标准债权投资、非标债权投资、债券投资等承担信用风险的授信业务余额4479.93亿元,比上年末下降254.51亿元,降幅5.38%。其中,房地产业贷款余额3633.44亿元,占比81.1%,余额比上年末增加30.42亿元,增幅0.84%,新发放贷款主要投向稳健客户、优质区域的优质项目。保函等表外授信业务余额34.48亿元,比上年末下降70.73亿元;商业房地产抵押贷款证券化(CMBS)、住房抵押贷款证券化(MBS)及其他资产支持证券业务余额355.07亿元,比上年末下降152.85亿元;同业投资332.19亿元,比上年末下降66.74亿元;房地产企业债业务余额103.84亿元,比上年末增加21.23亿元。截至报告期末,集团承担信用风险的房地产业务以项目融资为主,项目主要集中在一二线城市,且以项目土地、在建工程抵押,追加项目公司股权质押和集团担保。截至报告期末,集团对公房地产不良贷款率4.28%,比上年末上升1.62个百分点。
??集团房地产相关净值型理财、委托贷款、主承销债务融资工具等不承担信用风险的业务余额623.49亿元,比上年末下降252.36亿元,降幅28.81%,整体规模较小且持续压降。其中,净值型理财余额232.27亿元,比上年末下降171.46亿元;债券承销业务余额349.43亿元,比上年末增加48.19亿元;委托贷款余额41.79亿元,比上年末下降33.53亿元。
??后续,集团将继续严格贯彻执行国家欧洲杯开户app:房地产行业的决策部署和监管要求,积极响应国家政策导向,促进集团房地产业务平稳健康发展。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |