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任泽平:房地产大开发时代落幕,城市更新有巨大潜力

原创东东 2023-05-11 11:10:43 来源:中房网

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??中房网讯 5月11日,由中国房地产业协会主办、深圳市城市更新协会和中国房协城市更新委员会承办的“2023中国城市更新创新发展(北京)峰会”在北京举行。本次峰会以城市更新高质量发展为主题。

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泽平宏观创始人、中国民营经济研究会副会长 任泽平

??泽平宏观创始人、中国民营经济研究会副会长任泽平在峰会的演讲上表示,中国房地产所大开发时代已经落幕,步入了存量时代。未来中国的城市或者住房的需求可能主要来自人口持续向珠三角、长三角和区域中心城市群的集聚,来自未来城市更新的巨大潜力。

??他表示,城市更新要注意从“有没有”到“好不好”的转变,要注重改善型需求,从大开发时代到存量时代,意味着未来从刚需为主导的市场要转变到改善型的市场。中国房地产市场经过20多年的发展,已经从解决“上车”问题的刚需房,进入到要放开生育、人们追求美好生活,要住大一点的房子。尤其是疫情以后,我们感觉到家变得特别重要。但当有大量的需要去改善的时候,而改善型房子在过去20年我们建的比例极少,所以这就出现了住房结构性的矛盾。如果谁能够在高品质,或者有品质的社区,以及改善型住房方面发力,满足人们的需求,一定也能够实现企业和城市的价值。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

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