观点 2023-11-30 11:50:12 来源:中房网
??2023年11月23日,由中国房地产业协会主办的“第十四届中国房地产科学发展论坛——职业能力建设赋能高质量发展分论坛”在杭州举行。
??此次论坛作为中国房地产科学发展论坛举办14届以来首次开设的职业能力建设主题分论坛,以“以人为本,引领未来”为主题,汇聚来自行业协会、知名企业以及高校各领域的领导、专家、学者等百余位嘉宾,共同分享探讨行业政策、市场模式、发展趋势和成功案例等。
??▲贝壳找房(北京)科技有限公司教育中心总经理薛红蕾
??贝壳找房(北京)科技有限公司教育中心总经理薛红蕾女士受邀出席并发表题为《新居住时代下的产教融合人才培养探索》的主旨演讲。演讲主要内容如下:
??中国房地产进入存量时代,市场发生结构性变化,带动新居住时代下服务业也随之变化,由空间建造到空间运营,进入到今天的空间服务的阶段。参照国际社会发展规律来看,越来越趋近于日本的以房地产“全生命周期”为主要模式的运营。
??另一方面,服务对象和人口需求发生改变,新需求不断诞生。居住体系的建设,不仅需要房子的建造本着“以人为本”的设计理念,还需要更注重对社区的整体运营。
??随着消费者的代际更迭,客户需求已成为行业的首要关注因素,居住服务产业也将走入“服务为王”的全新阶段。在新阶段中,把握客户需求变化,以品质为先的品牌将在市场中获得较大的竞争优势,服务行业人员的能力,直接关系着消费者对整个房地产行业、房地产交易的满意度和认可程度。
??实现效率和体验的提升,需要借力数字化
??从过去的规模扩张转向高品质竞争后,开发商、家居、家装等各个领域都需要优化转型来适应市场。尤其对行业相关从业者职业能力和职业技能提升的要求越来越高。
??为什么说现在要求越来越高?
??今天,人的能力建设已经不是专业能力本身的建设,而是“1+N”的建设,其中,“1”指的是数字化能力的使用。我们不用再讨论技术是不是可以替代人,而是我们如何更好地利用技术、利用数据。
??通过对客户需求、客户行为以及相关从业人员行为等数据的汇总分析和延伸应用,可以大大提高运营效率和服务质量。
??发展职业教育,关系到社会发展
??如今,高校毕业生就业形势依然严峻,有大量的学生面临着晚就业、迟就业以及其他考公、考研的状况。这样发展下去,整个中国无论是教育本身还是社会发展,都会出现非常大的问题。
??另据我个人的调研统计发现,设计领域专业的毕业生在10年后仍然从事本行业的不超过30%。要知道,培养一个有设计能力的孩子,要花费很多时间、财力、精力,可最终他离开了这个行业,这是个人、家庭和社会非常大的资源浪费。
??面临就业难问题以及产业、教育之间的脱节,到底应该怎么做?我想我们现在正面临着非常好的时代。整个中国的教育体系在改变,职业教育被确立为不同于普通教育的、独立的类型教育。
??我个人认为,教育本身要满足三个社会性的需求,第一是满足国家欧洲杯开户app:人力资源供给的需求,第二是满足个体对于自我不断向上成长的愿望的需求,第三是必须要承担整个文化建设的需要。从这个角度来讲,职业教育已不单一个企业和行业的问题,它贯穿到个人的全职业生涯,关系到整个社会的发展。
??贝壳在产教融合上的实践
??我在大量学校的能培方案当中,极少看到实际应用能力的培养。我看到非常多学生学了四年,到了企业,你问他什么是量房、怎么来量,他都不知道。尽管学了非常多的空间营造,但就不知道怎么量好房子。
??我也采访很多设计师,他们过往大概的生存状态就是毕了业之后先去跑市场,又没有企业真正愿意用他,因为没有人愿意承担代教的成本。毕业生个人和家庭都面临着非常大的心理压力和生存压力,一方面他们觉得自己毕业了可以工作,一方面自身能力和社会职业的需求差异巨大。
??近几年,国家推出大量欧洲杯开户app:职业教育和产教融合方面的相关政策,无外乎是健全完善人才培养体系,为推动国家和社会发展提供有力人才和技能支撑;也是在打通相关限制,提升职业教育的社会认可度。
??贝壳也在自身领域内做了很多实践,包括跟学校做了教材的开发、实训基地的建设、师资培训;跟相关专家重新厘清一些岗位的专业人才画像、能力素质要求、知识水平的要求,确立培训内容,设置培训方法。
??我们在金华做了产业基地,在上海圣都做了实训基地,这些基地建设不纯粹局限在物理空间,更重要的是有哪些内容和师资能够帮助到他们,给他们讲真正的内容。
??我们最近在做的产学研项目,大量老师跟我们一起总结梳理企业当中实际发生的案例,把这些抽离出来,变成更有价值的实际内容,变成活跃的教材,让学生在学习的过程中得到新的认知理解。我们也尝试把学生课堂搬到企业当中。
??这些过程都需要企业承担很多的人力和角色,真正关注学生的变化。这也需要行业制定更好的标准,让我们有效地参照和实践。
??我呼吁在座的高校、行业、协会的专家,能够一起来探索居住服务领域的职业能力建设,共同来推进职业教育的发展。
??*第十四届中国房地产科学发展论坛——职业能力建设赋能高质量发展分论坛内容将陆续送达,请持续关注“中国房协产学研用分会”公众号。
2023年第三季度房地产开发企业信用状况报告发布
2023-11-29房企不良信用信息数量有所增加,债务违约情况仍在蔓延有所好转。发改委拟支持符合条件的特许经营项目发行REITs
2023-11-29鼓励符合条件的特许经营项目公司进行结构化融资,发行项目收益票据、不动产信托资产支持票据和资产证券化产品等。万科拟发行14.35亿元商业房地产抵押贷款支持证券
2023-11-29根据发行方案,万科拟向六家子公司提供14.35亿元的股东借款。其中,四家是持有经营性不动产的下属子公司,两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。融资再获支持!央行等八部门:合理满足民营房企金融需求
2023-11-28未来民营房企融资环境将得到明显改善。央行:完善房地产金融宏观审慎管理
2023-11-28一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。土地市场延续低温,分化或进一步加剧
2023-11-27取消“限地价”对市场影响几何?第14届中国房地产科学发展论坛落幕,大咖们都讲了什么?
2023-11-24新阶段 新模式。刘世锦:中国经济的关键是要挖掘两大新增长潜能
2023-11-23房地产还有相当大的空间。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |